第三百五十五章 教科书式的营销【下】

　　陈实要的是一份名单，这份名单是精挑细选出来的，有奥运冠军，有明星。

　　说白了，免费请代言人，送给冠军和明星一套房，让冠军和明星拍点海报站个台，帮忙宣传下楼盘。

　　奥运冠军这个其实是非常知名的请不来，能请来的必须要有一定的知名度，而明星这个就简单了，首选港岛明星，这个是很多厂商的惯用技巧。

　　主要是港星知名度高价格便宜，这里的知名度可能是角色知名度，大家都认，比如乌鸦，你都不一定知道他叫什么，但你知道他是乌鸦，比如九十年代出演令狐冲的吕大哥，他就那一部剧火了，后来就基本不温不火了，可大家想起令狐冲第一个想到的就是他。

　　还有一些弯弯那边的老牌歌手，当年都大红大紫过，知名度也不低，后来不火了，有的出场费才五万，但都有作品可以唱，这个价格就便宜了。

　　而一套房，09年这时候算一百万一套，就能请来港剧里的一些绝对的主角了，别看那些流量多么火，你让他们真正带货，基本没用，线下不认。

　　所谓线下说的就是普罗大众，线上很火的那些基本都是数据刷出来的，没作品也可以火，为啥一些晚会喜欢请流量？因为顺带省去了宣传费啊，流量公司和一些疯狂粉丝到处花钱帮忙宣传节目，节目组也不傻，知道他们没有什么真正的能力，但省去了一笔宣发费。

　　因为很多地方台是没法请一些水军公司帮忙宣传的，毕竟还都注意形象，可请了流量来，那就等于请了一个师的水军了。

　　陈实请来的是一个冠军和一名明星，直接打出和明星同住一个小区，和冠军同住一个小区的口号。

　　虽然这两套房子可能过两年他们就卖了，但很多人会真的以为这个冠军和明星会住这里啊，最主要的，说出去有面子啊，这就是免费给了很多住户一个可以吹一辈子的机会了啊。

　　比如说你家住哪？你回答：“我家住xx小区，就和xx冠军还有xx明星住一个小区。”

　　这话一出口，自己都感觉牛，听的人也会一惊一下，这就免费帮小区打广告了。

　　一些开发商动不动就送房子给奥运冠军，他们也不傻，得了名，让人觉得他们是非常有爱的富豪，说白了，就要人家的名气，然后打出去和冠军同住一个小区。

　　其实想想，你和明星住一个小区，和冠军住一个小区，又有什么呢？没什么用的，该穷还是穷，该富还是富。

　　但很多人就会觉得牛叉，那么这广告效果就做到了。

　　陈实在新闻上大大的宣传了这一波，真的是效果极佳，购房者都不用去找了，自动送上门来。

　　最后一波操作，陈实对外称：“凡是这个小区住户的孩子，每年期末考得到三好学生奖励一千元红包，全校前十奖励五千，考上985的奖励五万。”

　　这个看起来住户赚了便宜，实则是赚了住户的便宜，这对外宣称就是学霸居住的小区，风水好，一个小区二千多户人家，总有个百八十户家的孩子可以拿到个三好学生，有十几二十户人家的孩子拿到全校前十，每年肯定有一两户人家考上985.

　　这就把这小概率给放大，这样对后期物业费收取也有帮助，很多人会感谢物业的，这笔钱由物业出。

　　陈实是把大部分消费者的心里拿捏的死死的，这个楼盘销售已经不用怎么运营了，正有源源不断的人过来抢房子，而房子销售火爆，让陈实的运营公司是在圈内快速立足了。

　　几个城市的楼盘都是非常的火爆，而陈实的销售公司已经接到了十家地产公司的邀约。

　　产业化可复制的营销模式，一直是房地产行业的管用手法，而这套手法十几年了依然管用。

　　购买者亏不亏？要从另一个方面考虑，如果某个区域人口密集度高了，那么城市建设投资一定会优先考虑这片区域的，配套设备也会跟进，没法说亏不亏，只能说是不是刚需房，刚需的情况下就是早买早了心事。

　　10月11日，周诗诗顺利产下一名男婴，陈实第一次当爸爸，没有想象中的那么兴奋，电视剧里的那些初当人父又是哭又是呐喊的场景没出现，陈实就盯着这小家伙。

　　什么心情？是一种从未有过的好奇心，他是谁？是我的孩子？他未来什么样子？怎么那么小啊？怎么跟个小老头一样啊。

　　婴儿出生的时候都是非常老态的，有褶皱，然后慢慢地变化，真的是一天一个样，这一点很神奇。

　　陈实给孩子换尿不湿，哄孩子睡觉在，真的好累，看着躺在病床上的周诗诗，陈实握住她的手说道：“我欠你一条命，辛苦你了。”

　　周诗诗笑着虚弱的说道：“你没欠我，是你送给了我这世界最美好的礼物，如果你可以生育，你也会选择生育的，这是自然规律，这孩子也是我的啊，所以说什么欠不欠的，你毒鸡汤看多了啊。”

　　陈实被周诗诗这么一说笑着摇了摇头，自己没选错人，是啊，这是他们两人的孩子，而不是因为生了个孩子感觉一方是为另一方单方面付出的。

　　陈实在想着给孩子起个什么名字，这把陈实给难住了，总感觉这个不行，那个也不行。

　　周诗诗看着陈实笑道：“这把你难住了？叫陈简得了，什么都简单点，”

　　“不行，这名字不好，不如叫陈富贵了。”

　　周诗诗→_→

　　“叫陈长安吧，长治久安，长安古有后宫佳丽三千，希望儿子以后千万别打光棍了。”

　　周诗诗→_→“你这~长治久安多好的解释，你非要加上后面的解释。”

　　“不行，感觉没逼格，叫陈国栋？国之栋梁如何？”

　　“我不想了，你自己想吧，怎么突然变得那么纠结了？叫陈帅得了，长得帅以后害怕没媳妇啊。”

　　“好！好！就叫陈帅，长得帅还怕没媳妇啊，儿子啊，你以后就靠脸吃饭吧，多好啊，不用奋斗了。”陈实对着怀中的宝宝说道。


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