第562章 盈和地产

第562章  盈和地产

        热闹的双十一是网友的，曲黎在羊城和陈丹琳讨论起隆基的事情，作为全国最大的单晶硅片企业，肯定不能放弃，具体怎么救，怎么处理和创始人的关系？

        “你为什么要投资这样一家企业？”陈丹琳不懂曲黎的逻辑

        “现在正处在又一轮能源革命的前夕，我们将从化石能源转向电能，太阳能光伏发电的潜力很大。”曲黎接着说道第一原理，科技进步让单晶硅成本可以降低到和多晶硅接近，但发电效率更高，那时候隆基股份就能赢得未来。

        “但现在是光伏产业的寒冬，如果没有朝廷扶持……”

        “那就猥琐求存，只要光伏发电的度电成本低于火电……”

        曲黎总是能够在悲观和乐观之间来回切换，反正隆基的经营方向没有错，再怎么折腾都不会亏本。

        陈丹琳确定了曲黎的投资意愿，再和他了解指导原则，以降低光伏的“度电成本”为核心，然后才是规模扩张，稳字当头。

        说起来有些违和，曲黎一路“赌赢”了未来，现在却要求稳。

        “我准备把盈和地产总部搬到羊城好就近管理。”陈丹琳

        “你决定就好。”嘴上这么说，但还是和陈丹琳一起去盈和地产开会，他们会在羊城买一块地建总部大楼，也就是商业写字楼项目，需要投入十几亿吧，曲黎对地产不熟悉。

        “东瀛的项目卖掉了吗？”曲黎问起，盈和地产有海外资产，主要是东瀛的养老项目还有泰国的。

        欧债危机没有结束了，米国内部的麻烦解决的差不多了，股市连创新高，美元就要升值，就连日元都要贬值，更不用说东南亚各国的货币了。

        曲黎的意思是现在投资国内，大约在2015年前后顺着朝廷一带一路的推动一起走出国门，买买买！

        “我们不要长期持有物业，主要还是做物业管理。”曲黎和他们在讨论中再次确定盈和地产的发展方向。

        “商业地产用盈和品牌，数据中心之类工业和物流地产用大衍品牌，中高端长租公寓用锦麟品牌，中低端长租公寓用锦绣……”曲黎让盈和地产用北津的盈科中心置换了锦绣和锦麟。

        做物业管理放弃了房价涨幅带来的收益，每年收取相对比较稳定的收入，是一门可以长久的生意，高速发展期也就这几年，以后会沉淀下来，成为一个可以养“闲人”的好地方，所以初期要建立一套“优秀”的服务标准。

        “那旅游地产呢？”陈丹琳问道

        “我们还有旅游地产？”曲黎摸了摸头，没反应过来

        “噗呲~~”边上有人笑了

        “希腊船王那座岛。”

        “呃，要不你们随便想一个名字。”曲黎放弃了挣扎

        盈和地产的发展方向基本确定，接下来就是砸钱发展了，这时候很考验一家企业获得低息贷款的能力，这恰恰是盈和的优势。这几年可以加杠杆，以后就没有机会了。

        “我们在蓉城的盈和中心怎么样？”

        “还行！盈和是一家新品牌，虽然因为聚美的原因不缺品牌方，但消费者认可需要时间，我们还在磨合中。”

        盈和中心的定位和万象城、大悦城差不多，会根据地方不同选择是零售为主还是餐饮娱乐为主。最大的不同是蓉城之后将顺着长江向东，渝都，武汗，星沙，魔都，也可能会去西北，毕竟繁星基金的蚂蚁森林和光伏牧场主要集中在西北，长安这座城市还是很重要的。

        盈和在国内的事情安排完，还有香江的生意，只要基本国策不变，这座城市很难衰败下去，会有越来越多的国内富豪在这里置业，所以做高端豪宅生意应该挺不错的，多少留意点，遇到好机会果断下手。

        地产虽然是一个成熟的产业，曲黎一年也就会过来几次，帮助做决定处理各种复杂的关系，陈丹琳需要面对的挑战一点都不小。

        就像聚美在国内的GMV终于告别了100%的增速，今年能有50%就很不错了，这一点从聚美三季度的财报就可以看出，而今年的双十一又没有拉近和淘寳天猫的距离。

        淘寳的战斗力非常强，大家总结这次双十一的经验，从中学到不少，聚美的胆子还是不够大，手段不够灵活。

        这是可以理解，淘宝毕竟是平台，而聚美公司是一家以供应链管理为核心的技术与服务公司。

        虽然淘宝天猫双11的交易额，超过了聚美，但也就多出50%左右，不像平常基本上是聚美的一倍

        也有好消息：“时光微信今年国内的用户能够超过3亿国外用户早就超过1亿了。”黄征在羊城给曲黎汇报时光的发展情况

        “腾信的情况呢？”

        “不清楚他们没有公布数据，不过可以肯定，他们的活跃用户数据肯定不是我们……”

        都是即时通讯APP，用了时光微信还经常去用腾信的可能太小了

        “微信的信令问题要怎么解决？”

        “WhatAPP用户太多，成本太高已经决定要收费了。”

        “伱想让微信收费？”

        “如果运营商向我们收费。”黄征面无表情的说，这难道是携用户威逼运营商？

        “会影响我们的用户增长，万一鹅厂愿意掏钱买信令资源也不向用户收费？”曲黎可不像年轻人一样以为一切按照游戏规则就没事，有些企业是可以修改游戏规则的。

        “那我们就只能先慢慢优化网络，和运营商做好沟通。”黄征，虽然聪明，但是很难应对这种复杂情况。

        曲黎也不懂这些，但他有荣耀，以前一直是运营商求着他，而不是反过来。现在嘛，竞争有所加剧，运营商的渠道资源优势明显。

        “鹅厂这是赌我们心高气傲，不能处理好和运营商的关系吗？”

        曲黎知道“信令”问题被屡屡提起，背后少不了鹅厂在背后推波助澜，为运营商摇旗呐喊，想要激化矛盾，真要现在给运营商掏钱，以后4G网络时代难道可以不交？

        “他们这是损人不利己，自己得不到也不让别人好受。”黄征挺鄙夷这家互联网大厂的

        “算了，做好我们自己的事情，见怪不怪，其怪自败。”


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