第1288章 弯弯绕绕的换房需求
苏玉芝觉得老家贼拉有意思，不懂弟媳那一家怎么就不乐意回来，她老乐意了。
大家围坐一团，聂力争也是全身放松的跟家里人叨叨心事。
他现在在单位里打小也是个领导，厂子里有什么动静比别人能早嗅到点苗头。
这两年明显感觉到单位效益跟往年真是没法比。
今年过年单位就不怎么样，结果二月份的工资居然拖到三月份才发，这可是过去十几年从来没有过的情况。
而且确切消息，厂子里医务室也要在今年撤掉，让人怎么能不心慌？
甭看现在好多人南下打工，但真正工厂单位正式职工没几个真心想走的。
就那‘劳保’，就能让人心甘情愿在厂子里混一辈子。
你在单位耗着就有一个栖身之所，每年三月份单位劳保自动续。
最风光的时候，厂子工人生病挂号不要钱，那事业单位挂号还得要挂号费呢。
要是出去南下打工，月手术是比在厂子里多，但你除去吃喝拉撒都不够缴劳保的，特别像他们这种一毕业就分配进厂攒工龄的，谁都不舍得把工龄白扔了。
聂卫平便赞同的点了点头。
来村里做酒席的是她以前厂子的同事，昨儿聊了一会，也都在叨叨厂子效益不好。
也不光是他以前的厂子福利减少，黑省好多国营厂子都这样。
厂子效益的事也左右不了，唠嗑几句也就过了，聂力争最近忙着换房呢。
房子的事芽芽有话语权啊，之前买房，外加受刘秀珠的影响，房子这事她还真能说个一二三四，问：“参与的调换房？”
聂力争就叨叨在公家那挂名换房有点亏本，找的房虫子。
这年头公家房管局也参与换房，大中城市还有专门的换房指导中心和调换房的任务，一批一批五六万户统一在指导中心下换房。
蒋文英就关切道：“是不是在公家底下换有保障点啊。”
聂力争一条条的算，“参与公家指导换房，好处就是房源多，但那是有偿换房，而且收入分配应该先缴纳税收，还要补充换房的工作经费，让产权单位拿大头。”
去换房的自由市场，初期一分钱都不用花，等看中了哪房子，花个三五块给房虫子，把自己家的房屋情况给房虫子，人家也会把他看中的房子地址贡献出来，这一单子初步就成了。
聂老太听不懂房虫子是什么意思，芽芽就跟人解释，就是调房户经纪人，“京都叫房纤子和房耗子呢”
老太太觉得难听。
关莞就插话，“泸市叫黄牛呢”
聂超勇就立刻跟上，川那边叫房串串
聂老太寻思是一个比一个难听啊。
聂海生问：“成交后怎么算？”
聂力争道：“一旦调成一户，按使用面积，每平房米收入五块钱，我们家现在是20平方米，也就是调诚后给房虫子100块”
要是能换到合适的房子，这一百块钱出得值，所以聂海生点了点头。
“现在圆圆上学，我们想换个离她学校近一点的房子，最近挑得没睡好觉”
聂力争叨叨，他们家房子的优点也很明显，第一个就是面积适中，有二十平方米呢。
这还是以前他刚到厂子学历高，分配做个小领导后分的好房子。
比起那些一家四五口全部挤在十一二平方米的小屋子里好多了。
第二就是在二楼，有些家里有老人的换房就爱换低楼层的，要是在四五楼老人家不好上上下下，还怕摔。
第三就是朝向好，妥妥的坐北朝南。
朝南的房子有个好处，可以一隔为二，改造空间很大。
当然，劣势也有，最大的问题就是没有煤卫系统，就是只能烧煤球没有煤气，也没有卫生间。
最近换房都是苏玉芝在跑自由市场，她掌握的也多，叹了口气说：“我们家那是老房子，就输在没煤气没卫生间这一点上”
现在有煤卫系统在换房市场上老值钱了。
像有一户跟他们家一样也是二十平方米的，但人家带煤气，另一处是十平方米，没带煤气，但是地段非常好，可要是换房成功，没煤气的还是要给有煤气那家补损失费两千块钱。
要提高换房的成功率，首先要找一个门当户对的。
所谓门当户对，就是必须要知道自己的房子身价是多少，到时候有的放矢。
比如放弃一个煤气可以在面积上增加四个平方米，
如果放弃一个抽水马桶，卫生设备，可以换两个平方米。
地段也有关系，否则谈不拢，谁都不愿意吃亏。
易玉琴就出招“或者一个大房，换两间小房”
苏玉芝就是这样想的，他们家二十平方米的房，可以换两户十平方米以下的屋，叨：“现在我们手里倒是有三户人家的房瞧着还不错。
第一户就是拿两间小房换我们的大房子，但两间都不到十平方米，其中一个带媒气，离圆圆的学校也近，但又是平房，感觉有点掉价。”
至少目前楼房比平房值钱，最明显的一点就是楼房不会漏雨。
“第二户，人家也是二十平米的屋子，不过是一楼两室一厅中的一个套房。
二十五平方米左右带后院，面积比我们家的大，但屋子比我们旧很多，也不带煤卫，所以愿意换。”
田淑珍和蒋文英就喜欢带院子的，到时候临时搭建一个房子，那不就又腾出来一间屋子了么。
芽芽就问：“那另外一室内住的人好不好相处？”
11月份负责征兵体检时，她可是体会了一把有个好邻居多么重要。
苏玉芝本来也比较心仪第二栋能带后院的，就能弥补一下平房的价值，這会心里一咯噔。
那户是两家妯娌住一起，本来一处分成两处，但妯娌不和睦老吵架才要换房。
“我倒是想起来了”苏玉芝说：“出入的时候要经过另一家的厨房”
在场的女人就摇头说那可不行，万一有一天闹掰了人家把厨房一锁，那不就被限制了么。
还有一户想换的。
楼房，面积差不多，居然有煤卫，而且还新，人家因为工作调动想换，
要调换成功她们家还得加得钱给人家，唯一的问题就是离圆圆上学的地方也远。
“妈，不用管我，我都大了，多走几步路算啥啊”
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