第607章 高额违约金
恰好这两天爱莎服装并没有太大的问题，石林正好有空闲的时间前往三水市。
当石林赶到三水市的时候，卫平亲自来接他。
开玩笑，现在的石林可是正气生物的最大股东了。
而且石林的身份卫平也知道很不一般，所以必须要给伺候好。
加上石林之前说过要开发医药公司，这对他的理想蓝图有着极大的帮助。
“石总那边的地址我已经给您看了，今天要不亲自去瞧一瞧？”接到石林之后，卫平坐在车后座对石林道。
石林点了点头，他也不想耽误时间，最好是尽快解决这个事情。
卫平忽然嘿嘿笑道：“还是咱们先去吃顿饭，放松一下？”
石林白了他一眼，这所谓的放松是什么，那就不好说了。
“先去看一下厂房吧，你说下大概什么情况？”
一边前往厂，一边说着厂房的大概情况。
到了之后，石林发现这个位置还算比较不错，虽然比较偏僻，可是面积够大。
最重要的是附近还是可以进行继续开发。
也就代表着如果以后的规模想要继续扩张的话，那么完全可以满足自己的要求。
“这个地方很不错，老板那边怎么说？”石林点了点头，很是满意。
“这个地其实是官方租售的，并没有什么老板，上一个老板他是因为经济问题，所以直接走人了。”
卫平一边带着石林参观，内部一边道：“我最重要的就是和上一任老板把这个厂房的建设钱财谈好就行了。”
石林算是明白了什么意思，官方那边当然不需要太大的问题，只需要谈好之后就能够把这片地握在手中。
现在问题则是上一任厂房的老板把这边完全给建设好了，但是这个建设的钱却不是官方的。
不过这个厂房建设的钱，相对而言也不算太多。
看一下最多也就几千万的价格，完全不是大问题。
“那你就直接把这个厂房以前的老板给约出来，我和他亲自谈一谈。”
石林只是大致的看了一眼就离开了这里，虽然这个厂房一般般，但是后续重新整理装修就要省了很多时间。
如果不是现在没有什么太多的人手可以用，石林当然也不会亲自过来谈这个厂房。
不过好在自己的身份是保密的，一直都是卫平在外面出面，并没有自己的名字在外。
到了下午三点左右，卫平就将这家厂房以前的老板给约了出来。
这个厂长的老板看起来面色十分憔悴，并且有些紧张焦急。
虽然他知道谈判这个事情绝对不能够紧张，但是依然掩盖不住他的焦虑。
在正气生物的会议室之中，他捧着一杯茶，眼神不停的躲闪。
石林坐下来之后就发现了这样一幕，知道这个厂长肯定是遇到了什么问题。
“这位是石总，是咱们公司的大股东，也是未来厂房的直接管理人。”卫平对着之前厂长介绍道。
石林摇头笑道：“这个医药厂我不会管理，只是来看一下。”
然后这个厂房的老板微微一笑道：“我姓李，石总您好。”
“那咱们就开门见山吧，李总你开一个价格，如果合适的话我就直接接手了。”石林直接道。
李老板呵呵一笑道：“厂的价格当然好说，不过……”
看到李老板支支吾吾的样子，石林确定他必定有什么其他的事情。
“哎，石总，我就直接跟您说吧，厂房的钱根本不重要，重要的是这个地的钱啊。”李老板叹了口气道。
石林饶有兴趣问道：“你老板有什么事情直接说，咱们既然是来谈合作，那就没有必要隐瞒，不是吗？”
李老板将自己的茶杯放在茶几之上道：“其实这个地租赁时间是有限制的。”
“难道在一定的时间才可以租赁，超过这个时间官方就要收回不成？”石林皱眉道。
李老板摇了摇头：“这个地方是当初官方拆迁得来的空地，那个时候花了不少的钱，还有人工精力。”
“所以他们限制的时间并不是在有限的时间之内，而是在这个时间之外。”
原来是官方为了止损，所以将这块地租赁的时间变得非常的久。
为了能够弥补这个损失，租赁的时间最少要在十年以上，而且如果违约的话，会要赔付一大笔的违约金。
所以李老板到现在为止依然还在租赁这块地，而不是转卖。
曾经也有人来找过李老板，可是听到这个违约金的时候，全部都吓了一大跳。
李老板自己也说了，没有能力去承担这个违约金，所以希望买方能够共同承担。
“那这个违约金是多少钱？”卫平好奇问道。
按道理来说，违约金最多就是一年房租的一半，或者是一年。
因为按照其他的租赁合同基本上都是这样，而且这已经算是特别多的那种。
如果超过了这个价格，完全是有资格去反诉对方的。
“要……2000万。”李老板低头道。
“2000万？”卫平失声道，“这也太贵了一些，我算了一下这个厂房一年的租金也就200万不到，怎么可能要2000万的违约金？”
李老板点头深深赞同道：“当时我也是这么去谈的，但是他说合同上面写的是清清楚楚，可是他的条款本身就有问题呀。”
李老板还特意将这个合约给带了过来，石林看了一下，确实是等于变相的欺骗。
“非合理情况退出租赁，将产生2000万的违约金。”
这一条款写的是暧昧不清，模棱两可。
什么样的理由才算是非合理呢？
自己的厂房生意不行，想要转让出去这是十分正常的。
但是这个理由在他们看来却不是合理的理由，因此要求李老板赔偿2000万的违约金。
换做是谁恐怕都会非常的生气，可是再仔细想一想，这背后站的可是官方的人。
李老板说白了还是一个平民，虽然有些钱但是想要和官方作对，那是不可能的。
“这个钱不算多，但我觉得非常的不合理。”
石林的脸色非常的难看，起声道：“到底是哪方面的官方，竟然敢搞出这么个幺蛾子！”
石林气息陡变，变得十分严肃和煞气。
是对抗威尔斯公司的关键时刻，竟然还有人出来添乱子！
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