第679章赚钱项目
谭明春这一细微的表情变化，马上被李志昆觉察到，李志昆起身，亲手为谭明春盛了一碗汤，“大侄女快尝尝，这是我做的莼菜羹，我一个朋友今天上午从江浙回来，特意给我带的新鲜莼菜，你们两个有口福了。”
“谢谢李叔！”谭明春接过汤碗，低低的谢了一声。
随后李志昆又为林致远盛了一碗。
“大侄女，最近在忙些什么？”李志昆摆起了一副聊家常的架势。
“别提了，李叔，最近听了一个损友的话，炒了一阵子股票，结果赔的稀里哗啦。”
谭明春说的轻松。但是在林致远耳中却有不同意味。像谭明春这种人炒股票肯定不会像老百姓那样胡乱瞎炒，他们肯定有内幕消息的。
只不过是时机不对而已，现在大盘低迷，即便是有内幕消息，受大环境影响，短期之内也无法盈利。
而谭明春这种人一向是挣快钱挣惯了，他们本身又不懂证券，短时间的账面亏损他们就受不了了。
“大侄女玩的很新潮啊，连股票都玩上了。”李志昆转头又和林致远聊了起来，“小林子，我听说你炒股很有一套，如果你遇到这种情况会怎么办？”
昨天晚上李志昆通过调查，已经把林致远的底摸的差不多了，知道他曾经炒股票赚过一笔大钱，而且时间很早。
他这个和事佬当的很辛苦，要同时照顾到两人的情绪，不过他的节奏和尺度掌握的很好，让两人都不觉得尴尬，这绝对就是高情商的表现了。
林致远知道李志昆这是在给二人创造缓和的机会，他略一思索，“如果是普通老百姓，钱不多的话，可以适当的分阶段补仓，如果仓位较重，那就要自己主动创造波动的机会了，高抛低吸，降低成本，等到大盘有起色了，到那时就可以回本甚至盈利。”
林致远的这番话在前世随便一个普通股民都都明白其中的道理，但是现在是一九九四年，距离神州证券市场成立不过两年多时间，绝大多数人都不清楚波段操作的原理，就更别提像谭明春这样的外行了。
很显然，谭明春在努力消化林致远的话，毕竟这和她的切身利益有关。
李志昆目中泛起了异彩，他没想到林致远真的很懂证券，“致远，你说的我不太懂，能不能讲细点。”这句话其实他是帮谭明春说的。
林致远用手指蘸了几滴白酒，在八仙桌面上画了一道波段线，“李叔，股票都是有波段的，有峰顶就有谷底，现在大盘不好，我们就可以人为的创造出波段，至于方法有很多种，比如发布一些企业利好或者利空的消息，在峰顶时抛出部分股票，在谷底时再重新吸纳回来，这样就能够降低持仓成本……”
谭明春终于听明白了，同时她也对林致远的能力有了更深一步的了解。
这真的是个人才呀，林致远好像什么都会，不仅局限在房地产这一项业务上，就连证券他也讲的头头是道。
要是有这么一个人在身边，那赚钱还是难事吗？
谭明春有点后悔昨天说话太冲了。
“吃菜吃菜！”第一阶段聊完，李志昆又开始殷勤的给二人夹菜，随后他貌似无心的和林致远聊起了天。
“小林子，我手头有点钱，想在国内搞个项目，你来帮我分析分析，做哪个行业比较好？”
这个问题，林致远想都不用想，“李叔，未来很长一段时间，国内最挣钱的三个行业就是计算机，房地产和汽车。”
李志昆眼睛开始发亮，谭明春也开始竖起了耳朵。
“计算机我知道，在花旗国，很多地方都已经普及计算机了，不过这一行门槛比较高吧？我一个大老粗也不懂那些高科技啊！”李志昆摇着头，“汽车恐怕也不行，咱们国家毕竟不同于西方那些国家，个人可以造汽车吗？”
“现在不行，不代表以后不行。”
“小林子，我个人也是比较看好国内的房地产的，你重点给我说说这方面吧！”
“李叔，房地产分两大类，一类是商业地产，一类是民用，两者各有利弊，商业地产立项难，投资大，但是收益丰厚，长期稳定，民用的回钱快，但是房子卖出去以后就和你没啥关系了，属于一锤子买卖……”
林致远又向二位科普起了地产的相关知识。
李志昆若有所思，心想自己终于是找对人了，“小林子，你说，现在燕京有什么好的投资项目吗？”
“李叔，现在燕京遍地都是机会。”
“那你说一个最看好的项目。”李志昆满怀期待的看着林致远，谭明春的眼神也发生了改变，赚钱的机会谁想错过呀！
林致远想了想，“我个人比较看好朝阳区建外大街国贸那附近的地块，我觉得那里将来会成为燕京的CBD。”
谭明春脱口问道：“CBD是什么？”
这还是她今晚第一次和林致远说话，这句话出口后，谭明春的脸微微红了一下。
林致远很平静，耐心的解释道：“CBD就是中央商业区的简写，是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件……”
李志昆和谭明春都听傻了。谭明春就不用说了，就连有过国外生活经历的李志昆，也是第一次听到这么详细的讲解。
“燕京是神州的首都，而国贸那里将成为燕京的商务中心，未来的发展潜力巨大，如果现在趁着低价低的时候，在那里建一栋大型的综合性写字楼，以后光靠吃租也吃喝不愁了。”
“不过在那里拿地的难度非常大。”林致远最后补充了一句。
这顿饭一直吃到天黑。虽然林致远和谭明春主动交流的次数非常少，但是二人心里都清楚，昨天的梁子算是揭过了。
谭明春现在迫切的想要和林致远改善关系，经过今晚的这番长谈，她意识到，和林致远过不去，就是和钱过不去。
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