第377章商业街

商业街的房子，建造得颇具特色。庙宇般小巧玲珑的平房，砖木结构的楼房，飞檐挑角，镂花窗棂，别具匠心。店面呈圆、方、菱、扇等形状，古色古香。就连小小的招牌也十分讲究，设置合理，落落大方。

        而且齐星宇还把商业街设计了一番，跟楼盘一起翻修的，通过将街切割、打碎、重组再造的，运用以景观意境为出发点，寻找适宜的尺度，通过空间变化的重组，营造一条生长出来的街，通过各种元素，铺地、雕塑、喷泉、植物来解决商业街的标识性。

        街是人们行走，徜徉、休息、交流的开放空间，远远的能听到时高时低，时缓时急的交响曲，迫不及待的走近观赏。

        齐星宇在设计中充分考虑人的运动心理，把紧张的运动与放松的运动有机的结合起来，沿河散步道给人们提供一个可以曲折，延长的运动线路，放松休闲的观赏景观。

        而且还采用坡道设计，提供带轮的步行交通，使设计更加人性化。

        确定适当距离的关键不仅是实际的自然距离，更重要的是感觉距离，通过景观节点的设置，景观设施来丰富人们的视觉感受，单调平直呆板的街道虽然很短，人的心理感受距离却很长。

        人车分流通过竖向的变化，使行车道路与人行处于不同高差，人在商业街的购物会感觉安全，真正营造一个休闲，自由徜徉的街道环境。

        空间分析商业街的主要特点是因商业店铺的集中而形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，基于商业街的店铺特色，决定了其设计的核心就是让空间有用而舒适。

        根据调查，一般商业街的尺度，都控制在八米左右，而这又是针对两侧都是店铺的商业街，在商业建筑前约十九米宽的范围内，要满足停车，行车，还有步行的功能。

        所以商业街前面的步行街尺度定为五米宽，又考虑到车行对人流的影响，利用竖向高差的变化将其划分成两个不同的空间。

        在根据建筑的轴线在相关节点上设置种植坛形成景观序列，根据建筑的收放控制台阶的收放。

        景观节点以景观意境为线索，按其所处位置的不同及功能的不同，大小设置三大景观区，它们既相互联系又具统一性，通过轴线的控制来实现。

        三大景观区为:入口广场与商业街区，旱喷泉广场区，邻水大草坪区,分别满足人们的购物娱乐，休闲的功能，动静分区的过渡功能，人们交流休息思考冥想的静态活动功能。

        弯曲的街道使步行变得更加有趣，且对于减少少风力干扰方面是有益处的。

        变换的街道空间，小型广场的穿插使步行网络的心理距离变短了。

        人在步行时都爱抄近道，人们走捷径的愿望是非常强烈的。

        开场空间中的步行线路，横穿空间中心是不舒服的，空间的边缘既可以体验到大空间的尺度，又能欣赏道街道或空间边界的细枝末节，令人赏心悦目。

        入口广场避免目的地路程的一览无余，更要避免可见目的地而不得不绕行。可见目的的时要遵从简捷的原则。规划的直角使用功能是不方便的。这个聚集包括购物，娱乐休闲和享受生活！

        商业街的理想气氛应该是使人觉得亲切、放松、平易近人、有人情味，使人有愉悦的消费心情，而不是单纯的行走空间，人们在其中流连的过程本身也是一种体验和休闲！

        入口广场除了应该烘托建筑的特色与气势，更应该是一个适合人们停留的、开放的，水与绿地交融的公共休憩场所。

        按照商业街的建筑形式，也可将商业街分为单层商业街和多层商业街。

        单层商业街指采取单层建筑结构的商业街，多层商业街商铺自然指建筑形式为多层建筑的商业街。

        另外也可以按商业街商铺的形式划分为完全采取铺面形式的商业街，完全采取铺位形式的商业街和采取铺位、铺面结合形式的商业街等。

        商业街的规模必须体现市场需求和所经营的商品适合的经营规模。如果一个商业街盲目追求规模效应，那么商业街将会面临市场承接力不够引发的经营困境。

        谢子落看到沿街两侧布置商铺，单层建筑居多；商业街可以是一条街，也可以是一条主街，多条副街；商业街的长度不能太长，超过六百米，消费者就可能产生疲劳、厌倦的感觉。

        一个商业街项目到底如何进行规划设计，如何把握规划设计准则，对于开发商来讲是一个重要的问题。

        齐星宇把什么都想的面面俱到，所以才把严和县这片土地打造的如此繁华。

        “星宇哥你太厉害了，我走到这里跟走到海城的街道一样，太热闹了。”

        “我就是照着海城的城市面貌来的，怎么样？有没有一种还在海城没有走的感觉。”

        齐星宇抿嘴笑着，他说过要给小姑娘惊喜，就一定会给她不一样的惊喜。

        这个时候谢子落想起了后世海城的楠京路是海城最时尚与繁华的一条街道，著名的商业黄金地段。

        海城的帅哥美眉们都热衷于在这条名震中外的繁华商业街驻足流连，将自己投身于最时尚最繁华的楠京路，感受海城的无边魅力。

        威海路在海城是与楠京路齐名的旅游、购物街。

        威海路过去又叫霞飞路，是一条繁华而又高雅的大街，一条堪与巴黎的香榭丽、纽拉的第五大道媲美的大街。

        海城威海路现代化特色商店林立，拥有商店四百余家，最繁华的地段。

        威海路广纳世界精品，巴黎春天、美美百货、华享伊势丹以高雅的姿态展现着国际顶级名牌，使海城的都市购物具有了世界级的水准，并散发出浓郁的城市型文化休闲气息。

        海城外滩曾是西方列强在海城的政治、金融、商务和文化中心，当年各国的领事馆大多集中在这儿，是国际金融资本在中国的大本营。


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