第285章 提前内购
“这房子太漂亮了。”
“对，又大格局又好，户型也好，装的就更好了，所有对外出售的房子都是这样吗？”
沈棠解释道：“这三套是我们的样板间，是装修好的，是为了给顾客看到入住后的样子。
我们卖的是毛坯房，是没有装修的，大家丰俭由人，可以按照自己的喜好装修。”
“那你们这样板间卖吗？”
沈棠：“卖的，不过要放到最后来卖了，而且样板间的价格会比毛坯房贵一点。”
“贵一点也值了，这房子布置的好，要是让我自己来，我还收拾不出来这么好的房子呢。”
沈棠重点留意了廖书记的神情。
他面色平静，既没有惊讶也没有欣喜，什么都看不出来。
沈棠暗骂一句：老狐狸。
一行人看完后再次回到售楼处。
廖书记给了个准话，“今天已经十月二十五号了，十一月一号开始售卖吧。”
沈棠点点头应是。
她明白了，这六天时间应该是要给这些领导们内购。
他们选完买完，剩下的房子才会公开出售。
其他人还在看沙盘，廖书记说道：“我还有点事先走了，你们慢慢看。”
沈棠连忙跟上，“我送您。”
走出售楼部沈棠才问道：“领导喜欢哪个户型？”
廖书记迟疑了一下，还是回答道：“我觉得那个五十五平的小户型就不错。”
沈棠有点惊讶，“不考虑98的大户型？”
廖书记摇摇头，“不考虑。”
他想了想，补充道：“我还是更喜欢住平房，小院子住着舒服，但是你们年轻人很多愿意住楼房。
小两口住一个五十五的平的小两室就够了，太大的没必要。”
沈棠福至心灵，廖书记有一个儿子二十多岁了，到了该结婚的年龄。
“您说的对，尤其是现在年轻人结婚，就爱住楼房，但其实呢还是院子住着舒服，接地气。
您觉得样板房装修的怎么样？”
领导你是想要样板房还是毛坯，给个准话！
廖书记叹了口气。
“样板房里头的东西都不便宜啊，还是毛坯房好，就像你说的那样，自己装修，丰俭由人。”
沈棠：“好，不过55平的两居室户型都不太好，我把最好的找出来。”
廖书记点点头：“辛苦你了，你阿姨明天过来，你要方便点话带她也看看吧。”
沈棠懂了，这是要来挑房子了，那能不方便吗？
沈棠：“方便，我明天正好没事，我就在这儿等着阿姨过来。”
廖书记摆摆手走了。
沈棠回到售楼部，第一时间去到市长跟前，老大走了该服务老二了。
“周市长，我们有哪里做得不好的，您给指导指导？”
周市长胖乎乎的像个弥勒佛，“都好都好，没有不好的地方，尤其是那个样板间，尤其的好。”
沈棠：“您喜欢就好，您看？”
周市长：“那我就再看看，到时候联系您。”
沈棠送走周市长，来到吴副市长跟前，这个是经常打交道的。
沈棠说话也直接多了，“吴副市长喜欢哪个户型啊？”
吴副市长小声问道：“书记和市长都怎么说？”
沈棠微微点点头，“他们说明天再说。”
吴副市长也点点头：“领导都要明天说，那我也明天说，不对，我后天再说。”
沈棠送走三把手，又依次给剩下的几个领导送走。
市政的人走了后，大家明显放松很多。
有人当场就问了，“沈同志，看了这么多，你也不给个准话，这房子到底怎么卖啊？”
沈棠直接透底，“五十五平的户型是198一平，79户型的是298一平，98户型的是398一平。”
有人直接抽气，“这也太贵了吧，就连最便宜的55平也要一万块多了。”
“98户型的更可怕，买下来都要小四万了。”
也有人提出疑问，“都是同样的房子，为什么价格差距这么大？”
沈棠笑眯眯回答道：“相信各位领导刚刚也有所察觉。
55平的房子户型基本都是临街的，相对来说没有那么安静。
79平和98平的三室，都是靠里的，非常安静。
而且55平的户型基本都是朝北或者朝西的，但是98户型的全部都是朝南的，南北通透。
不同朝向的房子住起来天差万别。
而且55户型的房子都是狭长的户型，79和98的都是方方正正的户型。
尤其是98户型，都是三开间朝南，从早到晚，两间卧室外加一个大客厅，都能感受到满满的阳光。
现在已经十月底了，天气一天比一天冷，朝北的房子住起来肯定没有朝南的暖和，所以价格当然要低一些的。”
沈棠这么一解释，大家也都理解。
“果然贵有贵的道理。
你这么一说，我更加喜欢98平的大三室了，就是价格太贵了，小四万了，买不起啊。”
“对啊，我一辈子工资加起来都买不起沈老板一套房子。”
“沈老板，给我们便宜点啊，而且老魏同志也来了，你不看僧面也得看佛面啊。”
“老魏呢？”
刚刚还躲在后面的魏振国怎么不见了。
此时此刻魏振国站在售楼部门口，听着里头有人在喊他，他一声不吭，决定把装死贯彻到底。
幸亏他跑的快，否则就要被拉出来砍价了。
他可不砍，少挣的都是自家钱。
别看这几个老东西一个个表现的清贫，实际上老有钱了。
不过再有钱也没有他家有钱，沈棠就像个搂钱的耙子，最便宜的一套房子就要一万块。
魏振国无法想象，全部卖完后，沈棠要进账多少钱。
至于卖不出去？不可能的，没看怀安最有能量的那拨人，都在急头白脸砍价吗？
一群人找遍售楼大厅，也没找到魏振国。
有人笑骂道：“魏振国这个老狐狸跑得真快，生怕我们拿他做筏子给他儿媳妇砍价。”
沈棠逐步放出自己的底线。
“我们申请了按揭贷款，如果手头紧的话，可以付百分之三十的首付，剩下的贷款。
按照三三制，个人承担百分之三十，五十五平的房子是需要付980块钱，79平的首付是2118块钱，98平的首付是3500块钱。
当然了，如果各位不想贷款，我们也有全款优惠。”
沈棠故意没把话说完。
“快说啊，沈老板，全款什么优惠？”
“就是啊，好户型不多，你赶紧说，我们要好早点定下来啊。”
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