第一百九十八章 星海房地产股份公司

　　房地产公司的门槛比较高，必须满足《房地产开发企业资质管理规定。》

　　其中比较重要的是《房地产开发企业资质管理规定》第五条规定，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四个资质等级。

　　资质等级就代表着公司等级，同时也就意味着公司的团队实力。

　　李政身为首席工程师，自然满足的是一级资质。

　　1、从事房地产开发经营5年以上。

　　2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

　　3、连续5年建筑工程质量合格率达100%。

　　4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

　　5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

　　6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

　　7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

　　8、未发生过重大工程质量事故。

　　李泽并不是一个人，他身后有一个实力强大的团队，而他在这个团队中是领导者。

　　现在罗非和李泽合作的话，就等于和一个林省首屈一指的建筑工程公司合作。

　　合作可能不太确切，严格来讲应该是合并，并且是以罗非为主导者的合并方式！

　　李政的建筑工程公司可以借助罗非的财力更上一层楼，不仅具备建筑施工的能力，还具备购买土地的财力，完全可以说是远远超过1+1＞2的效果！

　　2014年之前的股份有限公司最低注册资本500万元。

　　罗非从系统余额里拿出来512万，然后又从黑金卡里拿出来500万，准备了1000万元的注册资金。

　　股份类型分为资金股（只出钱不办事），团队经营股（经营团队占据的股份），资源股（提供资源占据的股份），顾问股（企业因发展需求聘请的专家）。

　　公司的股权要合理分配，避免出现一人持股一个公司的情况，这样会一个人会承担无限责任。

　　同时也要避免平均分配股权的局面，这样就会没有实际控制人，也就是没有主心骨。

　　李政一分钱都不用出，他就可以占股百分之30％。

　　罗非还给了他的团队10％的股份，至于李政怎么分配就是他的事情了。

　　反正罗长志占股60％，拥有绝对控股权，可以修改公司章程。

　　李政占股30％，属于安全控制权，拥有一票否决权。

　　说白了就是公司完全掌握在李政和罗非的手中，虽然罗非并不专业，但是他有制衡李政和李政团队的权利。

　　这些还都是于娇给他出的主意，因为于娇知道罗非的生意会越做越大，所以有很多地方都需要注意。

　　罗非只是略知皮毛，他对有限公司、股份公司、以及内部各种组织结构只是有一个概念而已。

　　还有什么员工持股计划，股东的各种权益，公司的战略发展等等。

　　罗非唯一的优势就是钱，所以他才会制定“专业的事情交给专业的人”的策略。

　　其实罗非涉及这么多领域开实体产业，赚钱只是一方面，为了可以帮助他完成消费额度任务。

　　另一方面是为了掩盖系统的存在，等到以后他随随便便拿出来几个亿的时候，人家不会去怀疑他的财产出处和来源。

　　现在就是以钱养钱，听起来好像有点怪，但确实就是这么回事。

　　李政很快就把公司注册完毕了。

　　李政采取了罗非的建议，取了一个比较有意思的公司名称——星海地产股份有些公司。

　　我们的征途是星辰大海！

　　李政那边的团队不用动地方，一切就全都搞定。

　　其实星海地产股份有些公司成立之后，还是对林省的房地产圈子造成了不小的冲击！

　　以前的李政团队属于高级打工人，每个地产公司都喜欢找他们来干工程。

　　不仅进度快，质量还有保证。

　　现在李政从高级打工人晋升到老板，如果他自己有财力购买地皮，然后自己有团队参与工程建设，这可是天大的优势啊！

　　曾经也有过地产公司想要招揽李政，但是李政并没有同意，因为他们给的钱太少了。

　　他们只愿意给李政和他的团队10％的团队经营股份。

　　李政如果要是同意了，那他和他的团队就真的彻底沦为上班族了。

　　所以说罗非真正打动李政的不是诚意，而是货真价实的股份和权利！

　　林省本地的房产大亨打听到招揽李政的是一个叫做罗长志的人。

　　罗长志是谁？

　　没听说过啊！

　　后来他们深入了解到罗长志是紫墨轩和平平无奇大酒店的老板，同时也是聚德超市的大股东。

　　他们愈发的感到好奇，因为紫墨轩文化有限公司、聚德有限公司、平平无奇餐饮有限公司都是近两年才成立的公司。

　　也就说这个罗长志是横空出世啊！

　　不仅一口气连开了三家公司，而且每一家公司都蒸蒸日上！

　　但是这三家公司分别属于不同的行业——教育、零售、餐饮。

　　跨行业经营公司也不是不行，可一般来说没有绝对实力的企业是不会这么玩的！

　　林省的顶级企业全都是专精一行，衍生出来的东西也属于同一领域。

　　罗长志的公司看起来好像很多很厉害的样子，但是合起来也抵不上一个顶级企业，甚至连十分之一都有所不如。

　　而现在他不好好发展自己的三家公司，反而还来房地产掺和一下，真搞不明白他是怎么想的？

　　有钱没地方花了？

　　房地产这块蛋糕可不是谁都有资格碰的！

　　不过李政在这个圈子里的地位可不低，甚至很多老板都要跟他打好关系才行。

　　所以他们还真就没办法往死里打压星海地产公司，因为得罪了李政就等于得罪了林省最好的建筑工程团队！


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