238章 压实系数有依据吗？

　　白青婷问道：“这个是41元每立方米的单价是询价来的吗？”

　　林依萍答道：“是的，是询价来的。”

　　白青婷问道：“41元每方的单价组成是如何来的？”

　　林依萍答道：“是在询价过程中，需要了解的更仔细，怕被供应商蒙蔽了，所以要求供应商提供明细表探讨、协商出来的。”

　　白青婷点点头道：“这样的话，至少思路上是好了一些，知道去了解更详细的情况。询价你们总共询了几家呢？”

　　林依萍答道：“由于这个投标的时间比较紧张，目前只询到了两家的价格，他们的价格都差不多。”

　　白青婷安排道：“宋总，这个会议开完后，还要加强询价工作，再询几个，土方价格的差异本来就比较大。”

　　宋致远答道：“好的，白总，我们前面是事业部这边询的价，估计准确度会差一些，开完会后，我让赵满福片区再安排人去项目所在地找土方的供应商了解一下价格。”

　　赵满福答道：“宋总，白总，我们片区内已经安排了对土方供应的询价工作，只是这个标前会议开得比较早，所以还没有拿到单价，会后我再督促催办一下。”

　　白青婷则是不满意地答道：“赵总，早什么早，只有几天就开标了，询价工作一定要加强，这个时间上面已经拖了很久了，这会导致成本分析不准确，不利于中标。”

　　赵满福答道：“好的，白总，我一定加强询价工作。”

　　白青婷继续问道：“车方压缩成实方需要1.4立方米才能压实成1立方米，这个数据有依据吗？”

　　林依萍答道：“目前没有太多的依据，主要是供应商队伍提供的经验数据。”

　　白青婷不满意地答道：“仅凭经验数据来做判断，会正确吗？不是有定额吗？你们查过定额上面的数据吗？”

　　林依萍答道：“没有查定额。”

　　白青婷问道：“项目所在地的片区经营负责人回来了吗？”

　　赵满福答道：“片区经营负责人是张云青，回来了，你站起来一下。”

　　张云青听赵满福这样讲后便站起来了，答道：“董事长，我是片区经营负责人张云青。”

　　白青婷问张云青道：“你知道项目所在地定额对这个土方压实的虚方、实方的关系吗？”

　　张云青答道：“知道，定额说明中有一张土方体积折算表。

　　天然密实度体积1立方米相当于虚方体积1.3立方米，相当于夯实后体积0.87立方米，相当于松填体积1.08立方米。”

　　白青婷答道：“那这么说车方是虚方，20元每方，换算成松填方=20*1.3/1.08=24元每方，每你们算的28元每方对比，成本就要少4元每方。”

　　赵满福听白青婷这样讲后答道：“白总，这里可能还有一个理论值与实际值的差异问题。虽然说种植土是松填的，但是在实际操作中仍然是很重的车运进去倒土的，相当于还是进行了部分的碾压，一个土方车至少也是四、五十吨重，这些重量都在几个的轮胎上，他的实际碾压效果并不比上压路机低多少。所以这样测算的话，可能也是在成本方面较为乐观了一些。”

　　白青婷问道：“那你说怎么办？”

　　赵满福答道：“我认为在目前的情况下，我们可以多询几家供应商的价格，要求就是用现场方格网测量的方式确认他的回填方量，价格则要综合考虑材料到场、场内的转运、回填、碾压等，这样的话我们对上对下的工程量理论上是一致的，就可以规避我们在这个方面出现亏方的问题。”

　　白青婷答道：“嗯这是一个可行的办法，还有吗？”

　　赵满福答道：“还有就是这个压实系数的问题，其实对我们定价来说影响是比较大的，我们可以把车方价这些了解清楚，然后在现场按常规方法进行回填操作，最后测量出来看看回填了多少方量，这样再把各项成本加起来除以这个实际回填的方量，然后得出我们土方的实际成本。”

　　白青婷道：“实验的办法也比较好，但是大家做工程的都知道，这个种植土回填的初期与我们实际交验时有一个时间差，这个时间差内会造成一定的沉降量，这个沉降量的量差怎么解决？”

　　赵满福答道：“这个沉降量的量差，其实跟回填时的压实度有关，压实得好则沉降少，不过这个在我们这个行业内也是有很多的已完工程的，我在原来的项目中统计过，沉降带来的工程量减少的百分比大致在5%-15%之间。”

　　白青婷比较满意地点头道：“好，大家就要像赵满福这样，在平时的工作中多总结，在测算成本和现场工作安排时，才能真正地做到心中有数。这个种植土的成本单价还是高了点，会后大家再辛苦下，把成本单价夯实得更清楚些。

　　好了，小林你继续汇报。”

　　林依萍继续汇报道：“园建工程成本2500万元，清单项目非常的多，如果逐条看的话，估计一天都说不完。”



　　白青婷讲道：“小林，园建的清单条数多是可以理解的，但是园建的清单不重复的条数应该不算多，你把主要的典型的成本单价在投影上放给大家看看，然后你解释一下你成本的组成就行。”

　　林依萍答道：“好的，白总。

　　园建工程成本的主要典型成本有素土夯实、连砂石垫层、砼垫层、砼基础、砼墙体、钢筋制作安装、钢模板、砖基础、砖墙体、水泥砂浆墙体抹灰、SBS卷材料防水、钢结构制作安装、木结构制作安装、石材铺设、各种主要材料的采购价格如石材采购价、SBS卷材采购价等。”

　　林依萍讲到这里后，抬起头望了大家一眼，看没有人提问，便继续讲道：“先来说这个最简单的素土夯实成本单价，我们在这里列的是1元每平方米，考虑的是一个普工干一天能够夯实一百平方米，普工的单价是90元每天，机械配合费考虑的是10元每天。

　　这一条大家有没有不同意见？”

　　林依萍见大家没有发声，便接着讲下一条了。


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