第 143 章
说到九龙航业, 林薇吐了口气，坐到椅子上：“只能是慢工出细活了。”
褚爱东要看秦思馨这边能不能有什么线索, 散户这里要慢慢来, 后期才能联系小股东。
她刚坐下，吴铭就过来让她起来：“坐我衣服上了。”
林薇“啊”了一声，说：“我还以为是垫子。”
吴铭把衣服拿起来, 说道：“古家这边, 你想好怎么应付了吗？”
如果不能解决古家，就不能公布林薇回购的事情。
林薇打了个哈欠, 说：“这还不简单吗？你代持股就行了啊, 等他们意识到你是我的人, 估计也认命了。”
吴铭手上一顿, 朝她看过来。
林薇困的厉害, 又打了个哈欠, 眼角挂上水汽：“怎么了，你不愿意啊？”
吴铭看了她一会儿，眼中闪动着一些莫名的情绪, 他说道：“你为什么这么容易相信别人？”
对宋晔是, 对他也是, 这是很危险的事情, 一旦遭遇背叛就会损失惨重。
林薇打哈欠的手顿住, 吴铭说的没错, 她有时候确实是太想当然了。
人都喜欢凭经验做事情, 但以前的成功的经验，或许会成为下一次失败的原因。
以前信任的人，不代表现在也可以信任。
但是……
林薇露出一个没心没肺的笑容：“这不是权宜之计吗？你就委屈一下吧。”
其实就算是给吴铭也没什么大不了的。
她身边的人, 最差的也都是百万富翁了, 也就吴铭什么都没有，他来得太晚了。
吴铭轻吸了口气，将衣柜关上，转过身看向林薇：“你知不知道人心……”
结果林薇马上又打了个哈欠，说：“不行，太困了，我要回去睡觉了，明吧，你好好休息。”说着她便逃也似地走了。
吴铭真的太爱说教了，比她还啰嗦，动不动就给人上课。
她就是有点懒，她对吴铭已经很熟悉了，不想再慢慢来。
……
翌日，两人一同去了地产公司。
人员配置都是浩鑫地产的员工，离职了一部分，林薇开掉了一部分混饭的，现在只剩下一个二十三人的小团队。
不过两人现在聊的不是地产开发，而是茶恋的后续动作。
“拆分？”
林薇点头：“趁着退市私有化的当口，把公司拆分重组。”
最开始，林薇就是奔着赚快钱去的，所以对茶恋有点乱来，什么都往里怼，汉堡、薯条、茶点乱七八糟什么都有，到现在弄得有点四不像，奶茶店不像奶茶店，快餐店不像快餐店，因为做的太杂也无法保证质量，加盟商也很累。
“那种三四百尺以下的小店，还是做奶茶加盟店，品类要重新制定，砍掉一些副线产品，但是大店要改为汉堡快餐店，拆分为两个公司，都由茶恋总公司控股，两种不同的运营模式，汉堡店做特许经营，就是我们自己购买或者租赁土地，然后将店铺出租给加盟店。”
两种方式各有优缺点，前者更灵活，后者成本大一些，加入门槛高，不过初期在名气没起来之前，他们要自己去试点经营。
“那名字呢？”吴铭翻看着林薇写的企划书，问道，“拆分之后，就不能用同一个名字了。”
“确实，汉堡店要想个新名字，”林薇手指压在文件上，“等我们把茶恋的员工重新召集起来，包括那些跑掉的也想办法都再挖回来，大家集思广益，慢慢来，不用着急。”
餐饮是林薇的老本行，她也不太担心，团队的重新筹建要有个过程，年底前等风波过去，能做好就算不错了。
“不如就叫女王堡吧。”吴铭突然说道。
啊？
林薇愣了。
吴铭说道：“他们之前都叫你奶茶女王，女王堡更容易进行品牌传播，很直观，利于记忆和口碑传播。”
林薇将文件放到一旁，又取了一个案子。
“铜锣湾的地需要找一个靠谱的承建商，你在褚爱东那里做过事，有没有推荐的？”林薇将案子递给他，“钱不是考虑的首要问题，工程质量和专业更重要，我们的要求很高。”
找个靠谱的乙方，能省下不少事情。
吴铭翻开案子，说道：“现在大家都在停工，找是容易找的，但你要不要考虑招标呢？这样选择的余地会更大。”
林薇拳头拄着下巴，若有所思地看着他：“你说……我们自己组建一个建筑公司呢？”
她在吴铭惊讶的目光中说道：“你也说了大家都在停工，所以大概率很好挖人，就找最优秀的那些人，他们手下的人自然也会跟着来，你觉得有可行性吗？”
专业的事情留给专业的人干是最好的，节省时间和成本。
但现在的问题是林薇要求太多，现在的建筑她怎么看都不顺眼，既然盖了就一步到位，做总体规划，一片区域都要有自己的特色。
要求太多和乙方的沟通势必会很麻烦。
自己的公司提要求更容易实施，也更顺利。
吴铭微微皱眉：“不是不行……”
林薇等着他说后半句。
“你的钱够吗？”吴铭问。
“九龙航业最终要多少钱还是个未知数，保守估计要在3亿以上，铜锣湾已经花出去一亿五，后续的开发也是一笔不小的支出，那天你电话里说还想买地，你就算想用赫姿养活房地产公司也不是那么容易的。”
更何况两个公司最好是分开，账混在一起，很容易出问题。
林薇现在是自己一个人控股所以这么操作可以，但凡有其他股东就不行了。
微观实业、赫姿集团还有茶恋，实际控股人都只有林薇一个。
问题就出在这里，她没有合伙人，所以人力、物力、财力都要她一个人出，很容易捉襟见肘。
“那就找合伙人，”林薇说道，“说起来确实合伙人更靠谱一点，你先看看有合适的人选没有，能出钱出力的，我回头写个方案给你，没有我们再想别的办法。”
什么都想握在手里，太贪心也太危险，将有资源有钱和有权的人变成合伙人，才能事半功倍。
把下游的建筑公司变成合伙人，这种情况就属于生态链合伙，也是一种合伙模式。
她不局限于找这种下游合伙人，因为缺钱，所以她还想找其他有资金的合伙人。
难点在于现在的房地产公司都没有钱。
事实证明大家都不太有信心，找了一圈都不想和林薇合伙。
吴铭找来一个各方面口碑都还不错的承建商，对方也是想拿钱办事，不吃林薇给他画的饼。
好在报价也不高，停工这么久，这种情况能有活儿干已经不容易了。
林薇也不强求，现在这个条件，确实没办法要自行车。
有恒生银行做靠山，也不至于真的缺钱缺到现金流断掉。
“我要求很高，”林薇放下资料，直接道，“你抗压能力怎么样？”
宋辉祖双手抱胸，双.腿交叠，一脸倨傲的表情：“就怕你没要求。”
林薇看着他微笑，年轻人好啊，好沟通。
当时的宋辉祖还没意识到什么问题，到后面在工地林薇吵了无数次的架后，才明白那句抗压能力是什么意思。
每次工程验收，拿着工程款的他都会想起林薇说的那句“钱难赚屎难吃”。
……
林薇这边合伙人拉不来，只能再想办法搞钱。
结果，没等林薇没搞来钱，叶静恩给她找个花钱的活儿。
“你想要让我去竞标？”林薇有些惊讶。
叶静恩一脸抱歉：“亲爱的让你为难了，但我不相信别人。”
这块地她争取了很久，林薇张了张嘴，想说自己没经验，但看着对方花白的头发，拒绝的话怎么也说不出口。
每一次见面，她都能在对方的脸上找到岁月新增的痕迹。
这样一个英国女人，为了这里的穷苦人四处奔走十几年，林薇忙于生意，对穷人的概念并不深刻，但叶静恩不一样，她了解穷人们的所有困难和苦楚，甚至拿着很少的补贴，过着和他们差不多的生活。
林薇做不到她这样，但是至少在有能力的范围内应该伸出援手，这是林薇从未拒绝过叶静恩的原因。
苏天瑞的钱还在她这里，救个急也是可以的
她粗看了一眼，那块地两千万差不多就能拿下来了。
林薇说：“我试试看。”
叶静恩松了口气，缓缓露出笑容：“政府承诺会提供三分之一的优惠土地溢价，那块地在九龙和新界的交界，虽然是个大工程，但是地价不贵，还能申请低息贷款，这个项目我会负责全程，有解决不了的问题我也会帮你和政府方面沟通。”
这回换林薇松了口气，没自己想的那么麻烦，优惠加上贷款，确实不会占用她太多现金流，只不过要费些精力。
“竞标企业多吗？”林薇开始翻阅着叶静恩带过来的资料。
之前政府都是自己建公屋，最多是找承建商，他们是第一次和开发商合作。
“不多……”叶静恩说道，“最后的公屋销售需要开发商自己负责，住房局不会回购，只是约束企业，需要市场价的65%出售，现在这个情况，很多人不太看好。”
土地便宜，但是卖的也必须便宜，那就和平时没什么区别了，还要被上面管着，谁知道盖完之后什么情况，房价大跌怎么办？所以很多人都不愿意。
风波之前，买地大家都一窝蜂地涌上去，争得脸红脖子粗，但是现在大家谨慎了很多。
不过在林薇看来，等盖好之后，按照房价的上涨速度，哪怕是市场价的65%也是很可观了。
既能赚钱，又能做慈善，确实没什么拒绝的理由。
林薇决定去招标会上先看看情况。
不管有没有意向，还是有很多公司派人过来参会，因为是政府项目，这种合作方式，是第一次，吸引了不少人过来了解情况。
林薇在这里遇上了不少熟面孔。
很多人上来和她主动攀谈，想问她是不是感兴趣。
“就是过来看看，”林薇敷衍道，“主要是跟着凑个热闹。”
“林小姐弹无虚发，每一次出手都是赚得盆满钵满，可不能相信这是凑热闹。”有人开始欠欠地挑事儿。
其他人竟然还跟着附和。
林薇忍着翻白眼的冲动，淡笑不语。
“林小姐，来来来，我给你介绍一个人，他也对公屋项目感兴趣，现在的年轻人可真是了不得，一个个都这么能干。”
林薇转过身，脸上的表情凝固了一瞬。
对方也有瞬间的愕然，但他马上便露出笑容，他将手从口袋里拿出来，朝林薇伸过来：“林小姐，好久不见。”
“你们认识？”那人意外。
林薇看着面前这只骨感修长的手，忍不住晃了晃神，这大概就是陌生人的相处方式。
她还从来没和宋晔握过手。
她抬起手，与对方轻轻地握住，触感干燥，温暖而有力量。
一碰既分的触感，还是让林薇忍不住战粟了一下，忍不住心悸。
她闭了闭眼，抬起头，看向对方，露出笑容：“你真的对这个项目感兴趣，你应该知道公屋不是以盈利为主吧？”
宋晔看着她，眼中卷着一丝微妙的情绪。
“林小姐似乎对我有些成见，是觉得我没做功课，搞不清状况？”
那人看了看他们两个，这个气氛，他忙笑着说道：“我还有事儿，你们两个先聊。”然后就离开了。
他们两个走到一个略微僻静的地方。
林薇站在落地窗前，阳光明媚，将人笼在盛光之下，有种烤人的灼热感。
她说道：“你还是换个项目，我之前给你圈的地是个更好的选择。”
这个公屋项目赚钱是赚钱，但是和商业用地是没法比的。
打个简单的比方，普通市场行为，成本10元，最后100元卖掉，赚90元。
但如果换做公益项目那就是10元成本变成7元，最后折价65元卖掉，赚58元。
虽然都赚了钱，但这其中的差价巨大，房价涨的越多，算下来就越亏。
买地便宜了几百万，结果可能会少赚了数千万甚至上亿元，这个账怎么算都是亏的。
如果不是为了做公益，林薇不会选择参标，这个钱用来买别的地，更有赚头。
况且上面还有个港英政府，打起交道特别麻烦，说不定会在什么地方卡你，敲诈索贿一番。
还有宋晔……
林薇怀疑他的意图，他怎么都不像是……会做这种事的人。
宋晔脸上的笑容淡淡的，他看着地上纤细的影子，灿烂的阳光勾勒出少女清晰的轮廓，安静的，温柔的，有种不敢让人去触碰般的沉静。
“大概在林小姐眼中，只有自己是悲天悯人的情怀，其他人都是唯利是图的伪君子。”他语调散漫，撕去温柔的外衣，他的刻薄和冷傲不做一丝隐藏。
林薇微愣一下，缓过神后怒气上涌：“你……”
是了，他本来就是这么让人讨厌，以前的她就很讨厌这个人，她和方墨柏都不喜欢他。
宋晔对自己不喜欢的人就是这个样子，以前她都没有意识到。
这个人讨厌她，以前讨厌她，现在也开始讨厌她。
宋晔仍旧望着地上的影子，少女一起一伏的呼吸，无端让人生出一些不合时宜的遐想。
“你……随便吧。”林薇有些泄气，本来就是她多管闲事，她也确实不该怀疑宋晔的初衷。
如果宋晔相信她的话，未来的房价一定会涨，不会不明白这个道理。
只是她不明白宋晔为什么这么做？
难道是为了和她置气？
可他也不是个意气用事的人。
两个人一旦离得远了，便再不能知道对方心中所想，甚至问都没办法问。
误会也就会越来越大，她不想误会宋晔，也不想去讨厌他，那些美好的回忆对她来说很珍贵。
她转过身，往回走。
“我劝林小姐换个项目。”
宋晔轻缓的声音从身后传来。
林薇停下来。
“拿下这个项目，我会连周围一同开发，将你划的圈挪到这里，让住在这里的人不用走太远，就能解决生活需求。”男人压低了嗓音，是林薇喜欢的清润低沉，柔和的吐字落在耳中，心也不自觉地跟着柔软起来。
林薇回过头。
宋晔靠在柱子上，凝望着她，轻声说道：“你不用担心我会做什么手脚，我有私心，但不会把主意打到穷人的身上，我有一些自己想做的事情。”
林薇不能完全理解他的意思，但是这一刻，她觉得他说的是真的。
很可能是她误会了宋晔。
林薇转过头，不敢再去看他，她怕自己心软，怕自己接着去问为什么。
宋晔看着林薇的背影，漆黑的眼眸不带半点杂质，平静恬淡的目光无喜无怒，却在那道背影消失的瞬间碎裂出一丝痛楚的情绪。
林薇回去就打电话告诉叶静恩表示要退出竞标，接着又把宋晔推给了她，让她接触一下看看，是不是可以。
挂了电话。
林薇也不知道自己做得对不对，她对宋晔的感情很复杂，不信任他，但在对方的承诺下，却又想相信他。
他现在似乎没有欺骗她的理由。
他想做的事情，是什么事情呢？
电话铃声打断了她的思绪。
“我……林薇，我好像听见地下室有动静。”
“什么？”林薇一愣。
电话另一端的秦思馨看着房间的方向，压低了声音说道：“我说褚英豪半山别墅这里，我好像听见地下室有声音，你说会不会是褚爱东……”
她话没说完，迅速将电话挂断。
秦思馨慌乱地在桌上抓起一本书，然后退到沙发上。
“在干什么？”
刚翻开，就听身后传来一道声音。
秦思馨缓了缓呼吸，随即转过头微笑着道：“调查一下你平时都看些什么书，结果被我发现了好东西。”
“什么好东西？”褚英豪看向她手中那本封面略显艳俗的书。
秦思馨像是抓住了对方的什么把柄，扬了扬手，笑着道：“没想到你竟然喜欢看言情小说，平常都没看出来。”
褚英豪在她身边坐下来：“那你确实是找到好东西了，这书是我写的。”
嗯？
秦思馨愣了。
“你会写书？”
褚英豪伸出手揽上她的肩膀：“还会是畅销书，你倒是会选，里面的主角你还认识。”
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