第327章 张俊义的亚洲经济中心
好吧，对于自己的芝姐这样的爱胡思乱想的毛病，张俊义也是无语，不过正是这样的芝姐才是自己最爱的那个芝姐啊。
善良、大度、温柔、从一而终、。。。。。。
反正赵亚芝身上的一切都是张俊义最为眷恋的地方。
“阿义，我不是一个爱吃醋的女人，我本来就是一个离过婚还带着两个孩子的女人，所以对于你在外面又其他的女人，我是没有资格管的，但是我一想到你和其他的女人在一起的时候，我就会害怕，生怕有一天，我会失去你！”说到这里的时候，赵亚芝鼓足了勇气抬起头来，原本美丽的眼眸当中，此时却是含满了泪水，几乎就要溢出眼眶，再说话时，声音也是带上了几分哭腔的哽咽：“阿义，到了现在，我觉得什么都可以没有，但是唯独你，是我最不能失去的了，你对我的宠爱我已经上瘾了，根本就戒不掉了。。。。。。”
此时的赵亚芝，脸上的哀怨情绪看的让人张俊义看的简直是心碎不已。
张俊义虽然心中很是想大声的呐喊：芝姐，你又误会我了，我没有像你想象的那样。但是张俊义知道现在这个时候，不管说什么，都是苍白的很，毕竟虽然张俊义早已经下定决心此生要将赵亚芝牢牢的握在掌心当中，宠爱她、疼爱她，但是自己身边的其他的女人也是不可能放弃的，毕竟她们对自己也是付出了真心的，而且张俊义知道自己对他们也有了很深的感情。
张俊义干脆将身边的佳人紧紧的揽在了怀里，紧紧的抱着佳人的娇躯，额头抵在赵亚芝长满了乌黑靓丽头的头上，鼻中嗅着充满着芝姐独有的芳香味道，此时两人的行为，在头上充满着星空的月光的照射下，形成了一副令人说不出的和谐的画面。
感受到来自自己深爱的男人身体里的暖意，赵亚芝将头深深埋在张俊义的怀中，眼中的泪花慢慢的消退，焦躁的心情慢慢的恢复了平静，感觉很安心。。。。。。
”委屈你了，芝姐，后悔吗？”张俊义突然莫名的问了一句。
“不后悔，从前没有，现在没有，将来也不会！”赵亚芝没有丝毫迟疑的肯定的回答道。
“我不想呆在这里了，我们回去吧。”。。。。。。
随着一声轻轻的闷哼声响起，房间内终于再次归于了平静。
“我想去洗澡！”激情过后的赵亚芝说话的声音显得有些慵懒，但是充满了相当的女人味。
“等我，我去给你放水！”面对着佳人的此时的要求，张俊义怎能不尽心尽力的满足，张俊义连忙下床，身上什么都没穿，就这样光着脚丫子，跑去给自己的老婆大人放洗澡水了。
赵亚芝慵懒的躺在床上，侧身看着张俊义此时急离去的背影，有些痴痴的笑了出来，她现之前她自己确实又是胡思乱想了，再想起刚刚在别墅外面说出的那些不应该说出的话，有心想和张俊义说一声‘对不起’，但是心中又相当的害臊，所以即便是到现在，赵亚芝都没有说出口，不过，刚才却是通过另一种形式表现了出来了，想起自己被这个小男人解锁出来的新姿势，心在还不敢相信，这真的是自己在清醒状态下做出来的嘛？
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清晨的阳光散满了书房中的半个房间，今天张俊义的别墅当中就如同往日一样，书房当中很是安静，张俊义坐在书桌后面的老板椅上，书桌上一杯冒着热气的香茗，书房当中什么声音都没有，只有着‘擦擦’的写字的声音。
话说，现在的张俊义穿越过来已经有几年了，几年的时间说长不长，说短也不短了，现在的张俊义早已经习惯了没有电脑换身不自在的毛病了。
要说今天张俊义在书桌前奋笔疾书还真不是如同往常一样剽窃着什么前人的作品。
说起来，张俊义还要感谢昨天的一日助理的工作，没想到为了哄自己身边女人而不顾身份的一日助理的工作还真是让张俊义想到了自己之前忽略的中重要的事情来。
如果现在书房当中还有第二个人，就会现，在张俊义早已写好的一些纸张上面，出现了一个从未有过的新式的概念--城市综合体！
没错，就是城市综合体，前世，本应该在二十一世纪才会出现的，由华夏某富在内地全国范围内建立起来的一个大型的综合项目。
在昨天，张俊义陪着关芝林前往利舞台大剧院的时候，在大剧院的门口看着利舞台的外部造型结构，心中突然的扎住了一丝灵感，但是因为当时场合和时机，张俊义当时并没有深想，今天早上，来到了书房，张俊义才想到了昨天当时脑中浮现出来的灵感是什么，没错，就是城市综合体。
说实话，当想到了城市综合体的时候，张俊义的心情是相当的激动的，要说现在到了张俊义这个地步，其实金钱对于他来说也就是躺在银行的一长串的数字罢了，即便是城市综合体的建立能够帮助他赚取大量的金钱，张俊义也不至于如此的激动。
其实城市综合体的建立，要说赚钱，是肯定是能够赚钱的项目，而且在前期肯定是张俊义一手垄断的项目，毕竟这个概念的提出，要是没有张俊义的介入，最起码应该在十几二十几年以后的事情了。
但是张俊义激动的是，现在如果他能够顺利的完成这个项目，这完全就是自己给自己的义天集团找到了一片新的蓝海啊，新的蓝海的诞生完全不是由金钱能够衡量的啊。
蓝海是什么？
蓝海指的可是未知的市场空间！
企业要启动和保持获利性增长，就必须越产业竞争，开创全新市场，这其中包括一块是突破性增长业务（旧市场新产品或新模式），一块是战略性新业务开（创造新市场、新细分行业甚至全新行业）。
所以每一块新的蓝海的诞生，产生的金钱效应，反而是在次要的部分，其中所产生的影响力才是张俊义最为看重的。
相对于蓝海是指未知的市场空间，红海则是指已知的市场空间。一般进入市场面临的选择是在蓝海中开辟新的道路或在红海中杀出一条血路，来比喻在市场空间中生存的选择。然而在目前过度拥挤的产业市场中，硬碰硬的竞争只能令企业陷入血腥的“红海”，即竞争激烈的已知市场空间中，并与对手争抢日益缩减的利润额。
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。
当然根据不同功能的侧重有不同，城市综合体又分为了不同种类的类型，（1）商务综合体—一般是cBd，酒店和写字楼为主导，未有居住物业；（2）商业综合体—区域中心，以购物中心为主导；（3）生活综合体—郊区和新城，居住比例高于3o%；（4）单一综合体—一为无住宅、公寓的纯综合体；一为单栋建筑多种功能；（5）综合体集群—一个以上的综合体复合体或商圈。
因为城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以才会被称为称为“城中之城”。
大型城市综合体适合经济达的大都会和经济达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。
所以不管从哪方面来说，不管是经济、还是对于未知事物的接受能力，张俊义都认为，在亚洲香江绝对是建立第一座城市综合体的选目标。
张俊义知道，城市综合体的出现是城市形态展到一定程度的必然产物，尤其香江作为亚洲经济四小龙之一，因为城市本身就是一个聚集体，所以当香江的人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。
当然了，有人会问吗，张俊义，你难道就不怕提前把正式综合体这样新鲜的事物建立起来，就不害怕会失败吗？
呵呵，开什么玩笑，香江作为亚洲最为达的城市，虽然现在还是8o年代，但是，现在的香江，的人口聚集、用地紧张已经达到了一定的程度了，如果现在把城市综合体放到内地，张俊义还真不敢肯定会不会成功，但是在香江，这一点都不是问题！
再说了，就算现在建立城市综合体不如后世那么的赚钱，呵呵，现在自己难道还真的看重到底赚多少钱吗，自己要的可是影响力啊！
话说，据张俊义所知，在前世，香江最具有代表性的城市综合体就是后世的香江太古广场城市综合体。
在前世，香江金钟地铁站上盖的太古广场，是商业、购物、娱乐、文化荟萃之地。整个项目包括楼高四层的大型购物商场、3座甲级写字楼、2座酒店式住宅、1所会议中心及3间五星级酒店，设施齐备，提供一站式豪华消费及娱乐。
那里是体验香江人吃喝玩乐生活消费模式的极佳去处，广场拥有3家五星级饭店、高级办公楼、住宅，以及2oo多家专卖店，云集了多种世界名牌。虽然那里的欧洲品牌没有置地广场和半岛酒店名店街那么多，但物品丰富，价格也比较合理，是许多香江人的购物选。
想到这里，张俊义的心情可是相当的汹涌澎湃，激情荡漾啊，毕竟香江，甚至在亚洲，第一个城市综合体的出现，这里面能够为自己乃至为义天所带来的好处可是相当巨大的。
毕竟香江自从商品房开以来，香江的商业地产市场在经历了传统的街铺、专业市场、购物中心、步行街业态以来，香江商业地产市场的展已经进入了一个全新的规则时代.商业地产的开与经营不再遵循传统的操作模式，已经由简单的物业买卖关系，上升到持续经营管理规划的战略高度.
张俊义相当的肯定，“城市综合体”作为大型城市改造项目和大型商业地产绝对能够为香江带来全新价值精神和经营价值观。
而且，城市综合体的建立还能在为香江的城市物业提供全新的经营管理模式的基础之上，在提升物业价值上，在物业增值和保值能力上，在解决商业地产的物业均好性、顾客停留、顾客欲望，在解决招商和持续经营的难题方面，“城市综合体”的产生，为香江的价值的提升和城市功能的完善注入了更大活力和影响力。
张俊义甚至可以想象，随着自己的这个“城市综合体”的项目一旦完成，自己在香江政府甚至在华夏政府当中能够产生怎样的影响力。
就连张俊义都不得不感叹，自己到底是不是老天爷的亲儿子了，毕竟自己能够想起这个项目的时间真是太还好了，铁娘子即将访问华夏，不管是从哪一方面，华夏现在都不希望随着两国的谈判使得香江的经济产生大的波动，可以想象，随着铁娘子的那一跤，香江股市的大幅度的跌幅，这个时候自己如果能够开城市综合体的项目，会对香江的经济产生怎样的影响，不管是有意为之还是恰巧碰上了，华夏政府都不得不为自己记上一功，而且这个功劳可不是随便做点慈善就能比得了的。
此时的张俊义在书房当中真是越想越兴奋，甚至到了最后，张俊义都不由自主的亲自开了一瓶珍藏的红酒为自己庆祝了一番。
想想曼哈顿城市综合体对于美利坚产生了多么庞大的经济效益，张俊义就可以想想自己的义天城市综合体在未来会为自己带来怎样的利益以及影响力了。
在前世，纽约市中心的曼哈顿，是世界繁华之都。汇集了纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治街、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等。这里还是世界上就业密度最高的地区，仅华尔街而言，长1.54公里，面积不足1平方公里的范围内，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口。可是说正是克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等著名城市综合体建筑造就了曼哈顿“世界中心”的美名。
张俊义甚至在想，随着自己的义天城市综合体的建立是不是会出现一个“亚洲中心”的出现了。
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