第五百三十六章 高昂的造价

　　富丽集团总部办公大楼，最为顶层的一间豪华办公室当中，在这里几乎可以俯瞰整个羊城的美景，更是整个羊城最为中心的一处地方之一。

　　而此刻办公室里面，陈力跟陈亮两父子在听到魏旭打算弄上一块地皮的时候，脸上的神情别提有多惊讶。

　　“等等，魏旭你不是说不打算进军房地产行业的吗？”陈亮忙不迭的问道。

　　魏旭这一路的发展，陈亮可是一路看过来。从一个股市的小游资到如今的互联网大亨甚至是华夏最为年轻的千亿富豪，陈亮可是深知魏旭到底有多么的厉害。

　　如果魏旭要涉足房地产行业的话，陈亮敢保证，不用多久的时间，房地产行业将会迎来巨大的改变，就好像如今的互联网行业的格局一样。

　　这一点，陈亮对于自己这个年轻的不像话的合作伙伴，对于自己妹妹的男朋友有着绝对的信心。

　　“不不不，我没有打算从事地产相关的业务，这行业远没有互联网跟股市好玩。我是想着弄上一块大地方，鼓搞上几栋大楼，好把旭日投资旗下的公司全部放在这块地方上面。比如CC聊天、抖乐视频、明创、饿了吗等等。这不，就是来问你们，有没有办法帮我弄到一块足够大的地方，少说也要能够容纳十栋超过五十层大楼的地方。”魏旭摆了摆手说道。

　　“等等，五十层？还是十栋？你要这么大块地方干嘛？你旭日投资旗下就算把几大平台给算下来，也不见得有这么多的人啊？”陈力有些惊讶的看着魏旭说道。

　　五十层的办公大楼可是一个相当恐怖的概念，这可是能够轻松的容纳上万人之多。就按一层楼为一千平米计算的话，按照3.5平方米每人来计算，单单是一层楼就能容纳三百人在里头办公，这五十层的话，那足足有一万五千人之多。

　　这要是十栋楼的话，那得有十五万人之多。

　　如今的旭日投资旗下的那些公司确实是发展得如火如荼，可也不见得能够有超十五万人次之多。

　　“出租啊，反正都要建了，建多一点，用不着的用来出租也好啊。当一个包租公可是我曾经的梦想。”魏旭笑了笑说道。

　　“魏旭，你这要的地方会不会太大了，现在羊城有是有这么大的一块地皮，可是官方那边一直拿在手里，没有任何放出来的意思。至于你说的买的话，我倒是知道恒达那边掌握了不少地皮，可现在许佳印风头正盛，人家未必会卖。当然了，就算你能买到，到后面也有很多手续要跑，比如银行比如各大部门，这想要承建这么大的一个项目，可不是轻松的事情。最为重点的是，你知道如果想要承接十栋五十层的大楼，这需要多少钱吗？”陈亮忙不迭的说道。

　　“一百亿？”魏旭试探性的问了一句。

　　魏旭并不清楚承建一幢五十层的大楼需要多少的钱，不过魏旭知道的是在几个月之后，大米的雷俊可是会开始搭建自己的大米科技园园区，那处占地面积为三十四万平方米的园区最终总造价来到了52亿之多。

　　“那可能只够基础的建造，还不包含设计费监理费土地出让金咨询费等等。我这么更你说吧，08年的时候魔都环球金融中心492米，101层，地下三层，总建筑面积达38.16万平方米，08年竣工造价约10亿美元，按当时的汇率算，80亿左右。虽然五十层跟一百层的造价要少上好几倍，不过你要承建十栋的话，一百亿可能还不够基础的建造。更别提其他的费用。”陈力看着魏旭说道。

　　当听到陈力这么一说之后，魏旭心中多少有些惊讶。他可没有想到需要那么多的钱，要知道几个月之后的雷俊承建大米科技园区的时候，也不过是耗费了五十多亿。

　　而如今自己想要承建一个园区，那价格多少有些超乎魏旭的意料。

　　当然了，魏旭有些忽略了一个重要的因素，那便是楼层的问题。雷俊的小米园区并不是什么太高的建筑，整体的平均楼高也不过是十来层而已，这跟动辄三五十层楼的造价可不能相提并论。越是高的楼层，造价可是会呈现出几何倍数的增长。

　　就好比后世微信在羊城承建的微信总部大楼一样，四十层的大楼单造价便已经来到了25亿之多。

　　“这看来还真有点多了啊。”魏旭挠了挠头说道。

　　“所以，如果你真要是想承建十栋五十层的办公园区的话，单单造价恐怕就要接近两百亿，这可是一笔不小的资金。”陈亮继续说道。

　　“没事，有银行。如果真要是承建起来，我也不需要一下子拿出那么多的资金，资金方面倒不是什么太大的问题。现在的问题是没有地皮，官方那边没有地皮出让，想要找一块大的地方，还真有点头疼。”魏旭摆了摆手说道。

　　现在资金对于魏旭来说倒不是什么太大的问题，一旦牛市结束，魏旭必然会从股市当中抽离一部分的资金出来，到时候资金也不会出现太大的麻烦。

　　“你如果真的铁了心想要弄的话，我倒是可以帮你联系一下，看看有没有适合的地皮转手的。现在房地产行业陷入到低潮，很多小企业都难以支撑下去，尤其是在近期，伴随着股市的火热，就更没有人想要炒房子了。”陈亮看着魏旭说道。

　　“那就麻烦亮哥跟陈叔您了。”魏旭笑了笑说道。

　　“你小子的心也太野了，话说如果你真的想要鼓搞的话，我们富丽倒是有不错的设计师跟建筑队。”陈力抿了一口茶说道。

　　“话说，如果魏旭真的找到一块不错的地方，或许我们还可以跟官方商量一下，围绕这一块地方进行发展，除了办公楼的承建，住宅、商场什么等配套设施落实下去，这也算是一块大蛋糕。”陈亮忙不迭的说道。

　　围绕一处园区或者一处密集的办公地发展周边的配套设施，这其实是许多城市一直沿用的方法。就好比如今羊城的粤江新城、就好比杭城的阿狸总部一样。

　　这不得不说，陈亮对于这方面的嗅觉还是相当的灵敏，一下子就延伸到后面的相关发展上面。

　　“行了，这还是要看小旭能不能顺利的拿到一块适合的地皮。”陈力摆了摆手说道。


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