第166章 这家伙，是个煞神（超大章，求订阅）
第1节
先不说李天宇的身份——爱华地产规划师。
总裁亲自指定。
虽说钱照拿，班从没上过，但是有这职位，下面这些人知道了，必定得供着。
如果有一两个混不吝、不长眼的，也没关系。
你犯混是吧？他李天宇随时都能搬大佬出来。
艾保权这种爱华地产金字塔塔尖就不用说了，光是把杨安搞出来就够让他们喝一壶的。
就在这时，开始签到了。
这小区可不小，分为两个区，小一百幢多层住宅，仔细算下来至少也得有一万户。
不过发放《分户征迁明白纸》分了好几个发放点，每个发放点规定了发放楼号的范围，现场秩序还行，倒是有条不紊地进行着。
虽然李天宇的三套房子分别在三幢楼里，需要跑两个发放点，好在父母李国华和叶翠萍在，可以分头行动。
大约一个小时后，三张《分户征迁明白纸》算是集齐了。
叶翠萍和李国华看着明白纸，都挺高兴。
因为上面写着，安置房当真是以1：1.5来补偿的。
李天宇的三套房子加起来可以小四百平呢，那能分到好几套房子呢！
叶翠萍：“唉哟，这下可风光了，小宇，你不是说要给你爷爷奶奶弄套大房子吗？这回肯定能成！”
李天宇点点头，应和着，仔细浏览着那三张明白纸，一张接一张。
脸色渐渐阴了下来。
李国华看着不对劲，忍不住问：“这上面统计的哪里不对吗？”
李天宇叹了口气：“这帮家伙够黑的，每平米才给了2000块的补偿款。”
李国华怔了怔：“补偿基础款还能给的更多？”
李天宇：“就咱们那三套房子的装修，才给一平2000块，那是打发要饭的呢！”
叶翠萍一听，居然觉得好有道理，也跟着附和：“说的是，虽然是有安置房，但是那三套房子的装修那么好，2000块确实太便宜了。”
说到这里，叶翠萍声音就大了起来：“不行，咱们得找拆迁办的人说道说道！”
李国华的性子就没那么激烈了，犹豫了一下才说：“要不，咱们先问问别人，看看他们的基础补偿款是多少？”
叶翠萍：“老李，你傻啊！他们的装修都跟咱们比吗！？”
叶翠萍很有领悟能力，虽说拆迁办并没有公开判定标准，但这补偿款确实跟装修有关。
只不过，这标准完全等于没有。
你如果跟他们没关系，家装修得再好，他们也能说成是简装。
如果有关系，那就不一样了，再差的装修，拆迁办的人都能给你说成是精装修、豪华装修。
反正判定的人是他们，他们说了错，而且还是关起门来判定，没有人知道是怎么评的。
不仅仅是基础补偿款的问题，安置房的分配位置也在上面标出来了。
小区的名称叫“城西家园”。
卧槽！李天宇真想会一会起这小区名字的人才。
真是简单明了，让人一听就明白，这特么就是城郊的小区，而且是LOW到暴的那种破烂居民区。
这时，旁边拆迁办的工作人员用喇叭喊道：“大家仔细看看，没问题的话，就在落款处把字签了，然后交上来。”
旁边有人喊道：“在这上面签字是什么意思？”
工作人员：“意思就是说，你们对这明白纸上的内容了解了，知道了。”
工作人员又说：“大家能签就早点签，谁签得早，谁就能早点选户型和楼层。”
李天宇摇了摇头，这工作人员也真是够能打马虎眼的。
恐怕签了这明白纸，想去跟他们谈也没用了。
因为李天宇在这明白纸最后，看到一行相当不起眼的文字，大意就是签了字，就等于同意了这上面的补偿方案。
真够鸡贼的！
不过大部分人都没有在意，以为就跟工作人员说的那样了解一下就行了，所以纷纷找地方签了字。
毕竟拆迁心切，早签了早安心。
楼层和户型相当重要，好房子被人抢光了，那得吃多大亏啊！
当然，也有一些人比较“刺头”，比较谨慎，担心其中有猫腻，就想着多跟工作人员谈谈，问清楚再说。
李天宇不想这么被动，索性就走到那位工作人员跟前，开门见山。
“这份明白纸，我不怎么明白，能不能找你们拆迁办的人好好谈谈？”
那工作人员打量了李天宇几眼：“你有什么不明白的？上面写得不是很清楚吗？”
李天宇摇了摇头：“我脑子笨，看不明白，你告诉我，这基础补偿款2000元，大家是不是都是一样的？”
那工作人员脸色一滞，犹豫了一下，正要开口，却被李天宇又出言打断了。
李天宇：“哥们儿，你最好能让负责人来跟我解释，干你们这工作的，说错了话，可是要担责任的……”
李天宇这话，说得不急不缓，语气却很强硬。
而且从李天宇的仪态可以看得出来，这家伙不是好糊弄的。
那工作人员一时间真的被唬住了。
“那……那行，你在这儿等等我。”
说着，那工作人员便进了社区服务中心，应该是去请示领导了。
其实拆迁办的人对这种事应该早有准备。
拆迁遇到“刺头儿”、钉子户什么的，那是相当正常的，这时候就要去做思想工作了。
不一会儿，那工作人员就出来了，让李天宇一家人进去。
三人进了拆迁办的办公室，有一个人朝他们走了过来。
正是那个戴眼镜的梁意华。
梁意华看到李天宇也是怔了怔，似乎没想到那个刺头是这小子。
“是你啊，跟我来吧。”
梁意华就在前面带路，又把他们带到了一间屋子里。
这里布置得很简单，只有桌椅板凳，桌上摆着两台笔记本电脑。
除了梁意华外，还坐着一个人。
那人看着比梁意华年长不少，方块脸，颇有点领导范儿，多半就是这里的负责人之一了。
这个男的站了起来，主动伸手跟李天宇握手。
梁意华在旁边介绍：“这位是许主任。”
李天宇也笑着做了自我介绍：“许主任好，我叫李天宇，还有我父母也起来了。”
许主任呵呵笑道：“你好，你好。”
此时，李天宇已经通过“情报大师”获得了许主任的基本信息。
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第2节
许方执，其实是爱华地产派来的人，负责这次征迁。
爱华地产本身就有征迁部门，专门解决拆迁时遇到的问题，推进项目征迁进程。
而这许方执，其实就是部门中的骨干，虽然不是部门经理，但级别也算是相当高了。
不过，许方执长年在国内各地出差，很少回总部，所以并没有在李天宇上任规划师时见过他。
此时，许方执面露温和的笑意，让李天宇一家三口坐下，然后又亲自给三人倒茶。
李天宇知道，这都是谈判技巧，此人老狐狸一只，要不然也不会坐到这位置上。
许方执：“我听说了，你们对明白纸上的内容有疑问？”
李天宇：“确实有疑问，而且疑问还不少。”
许方执面色未变，心里已经对李天宇这个人有了判断——性子比较急。
李天宇比想象得还要直接，可以说是单刀直入了。
许方执见过不少人，不乏性子急的。
这种人好对付，只要一口咬定，他也没有办法。
许方执：“那有什么疑问，你们尽管提，我给你们解答。”
李天宇看着许方执笑了笑。
这笑容让许方执有些不舒服，仿佛他的心思被看穿了一样。
李天宇：“是这样的，我听说……基础补偿款，也就是每平米的单价是定了三档，有这回事吧？”
叶翠萍和李国华在旁边听了，露出惊讶的神色。
叶翠萍：“分了三档？什么意思？”
李国华：“原来是这样啊，意思就是有的给的多，有的给的少呗！”
许方执脸色一变，马上又松了下来：“你们从哪听的小道消息啊？”
李天宇：“消息的来源保密，但是绝对可靠，我觉得许主任应该比我更清楚才对。”
许方执不是傻子，看到李天宇的表情如此笃定，知道不能糊弄了，只好说：“没错，是分了三档。”
李天宇：“那许主任，能不能具体说一说，这三档都是多少钱，是怎么分的吗？”
许方执呵呵一笑，打了个哈哈：“兄弟，不是我不想说，是因为这是内部判定的标准，是不能外传的。”
李天宇知道，许方执是不想给别人留下把柄。
要想到到滴水漏，就不能有什么肯定的答案。
李天宇：“不能外传？那我是怎么知道的？”
看到许方执想要开口，李天宇伸手阻止了他：“许主任，要不我来说一说吧，你看我说的对不对，行不行？”
许方执没有说话，他感觉很不好，好像一下子被李天宇占据了主动，被他牵着鼻子走。
只听李天宇说道：“三档的补偿单价，分别为2000元，3000元，4000元。”
叶翠萍吓了一跳：“差得这么多？真的假的！？”
许方执愣了一下，回头看了看梁意华。
梁意华也好不到哪去，一脸愕然。
从这两人的表情就能看出来，李天宇说得没错。
李天宇接着说：“而且，这三档是怎么判定的呢，说起来有点可笑，是以装修标准来算的。”
梁意华忍不住说：“你从哪听来的？”
李天宇：“你别管我从哪听来的，你们在这里敢说不是这样的吗？”
许方执朝梁意华摆了摆手：“兄弟，我不管你是从哪知道的，我只是想问你，你对明白纸上的内容有什么疑问？或者说，有什么不满意的？”
“咱们有话就直接说，别扯那些没用的。”
李天宇乐了：“许主任，你算是问到点子上了，我就是想问一问，我那三套房子，为什么会被归到最低的一档，每平米的基础补偿款，只有2000块？”
许方执呵呵一笑：“因为你那三套房子……是简装啊。”
叶翠萍忍不住想骂人，却被李天宇阻止了。
这种场合，可不能急。
越急，越被动。
李天宇：“你们是怎么对一套房子的装修进行评估的？”
“另外，据我的知，安置房的分配方案有两个，一个是在郊区，也就是这上面写的什么城西家园，另一个是原地回迁，这是如何分配的？”
梁意华：“原地回迁？你连这个都知道？我跟你明说了吧，只有三幢楼是原地回迁楼，一共也只有五百多户，大部分人都要去城西家园。”
征迁涉及到了一万多户，只有五百多户可以进入原地回迁楼。
只有百分之五。
李天明：“评定标准是什么？这五百多户是怎么选出来的？”
梁意华一时语塞。
李天明：“总不会是你们拍脑袋选出来的吧？”
许方执仍然呵呵一笑：“我们自然有我们的评定标准，这个是不能跟非内部人员说的。”
接下来，李天宇的话就让许方执笑不出来了。
李天宇：“我不是非内部人员啊。”
许方执：“什么意思？拆迁户就是非内部人员。”
李天宇：“我虽然是拆迁户，但也是爱华地产的员工，不能说是非内部人员吧？”
“啊！？”
“什么！？”
不仅仅是许方执，梁意华也是爱华地产的人。
两人都是吃了一惊。
他们哪里会想到，在燕云市的拆迁小区里，居然还有爱华地产的员工。
虽说燕云市确实有爱华地产集团的下属分公司，也有少量的驻派员工，但是这些人，许方执都很清楚的呀。
有就算了，他们还一点都不知道，这怎么可能呢？
更重要的是，这个名叫李天宇的小子，是怎么知道许方执他们是爱华地产的人的？
这次征迁，虽然是爱华地产主导的，但是对外是当地政府出面的。
不知情的人，根本就联想不到爱华地产。
从李天宇的表情上来判断，他不仅知道，而且还知道得很清楚。
许方执：“那请问，你是哪个部门的？”
李天宇：“我是总裁办的。”
许方执和梁意华对望了一眼，忍不住笑了起来。
叶翠萍看了，相当不高兴：“你们什么意思？有什么好笑的？我儿子就是在爱华地产上班。”
许方执摆摆手：“阿姨，您先别急，我们不是得确定好嘛。”
许方执又转头看向李天宇：“你说你在总裁办上班？那你经常能见到老板喽？”
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第3节
李天宇：“当然。”
许方执：“那老板叫什么？”
李天宇：“艾保权，爱华集团总裁，有问题吗？”
这倒没什么可惊讶的。
就算不是爱华集团的员工，只要稍有地产圈的常识，也是知道艾保权这个人的。
许方执：“就算你知道艾总，也不能证明你就在爱华地产上班啊，你说一下你的工号吧。”
李天宇摇了摇头：“我没有工号。”
梁意华忍不住说道：“没有工号？开什么玩笑，你如果真是公司里的人，怎么可能没工号的？”
许方执也眯着眼睛说：“你冒充爱华集团的员工，我们有权追究你的责任。”
李天宇烦了，也不想跟这两个人多废话了，直接掏出手机。
“我这里有艾总的电话，许主任，你们要不要跟他直接通话？”
许方执怔住了。
艾保权的电话？
艾保权是何等的大人物，是不会随便给别人手机号码的。
难道这个人真是总裁办的人？
还是说，他只是在糊弄人？
就连许方执对李天宇这个人都难以做出判断。
许方执根本就没有艾保权的电话，从号码数字上根本判断不出真假。
总不能真让李天宇给艾保权打一个电话吧？
万一这手机号码是真的，他许方执不是在作死吗？
许方执舔了舔嘴唇：“你到底有什么目的？”
李天宇：“许主任，咱们就别在绕圈子了，没什么意思，我就跟你直说了吧，我只有两个条件。”
“第一，基础补偿款单价，我要最高档位，也就是4000块软民币。”
“如果你们看过我那三套房子的装修，那就应该知道，我的这个要求一点都不过分，合情合理。”
“第二，安置房必须给我安置在这里的回迁楼里。”
李天宇：“这两个条件不过分吧？”
梁意华瞪大了眼睛：“这还不过分！？”
许方执：“第一个条件，我们可以酌情满足你，但是我们需要派人去你那三套房子里面看一看，装修是不是真的符合规定。”
李天宇：“可以，第二个条件呢？”
许方执：“第二个条件嘛……坦白说，现在回迁楼的名额已经满了，所以没办法满足你的要求。”
李天宇：“满了？我问你，这五百多户，是怎么选出来的？”
许方执一时语塞。
这种事不可能明着说的。
这么好的地段，名额早就被内部相关人员分完了。
必须是拆迁户？
没有的事儿，只要有关系就行。
许方执斩钉截铁地说：“就算你真是爱华地产的员工，也没有办法给你安排到回迁楼里了，这个就不用提了。”
“不过，我可以保证，在城西家园，会给你安排最好的房子，怎么样？”
怎么样？
当然不怎么样了。
老子是何许人也，会被你们这样的虾兵蟹将忽悠？
李天宇冷哼一声，直接拨了艾保权的手机号码。
许方执瞪大了眼睛，心想这小子真给艾总打过去了？
但艾总会接吗？
艾总可是很忙的，哪有闲工夫管公司员工的事儿？
就算他真是总裁办的，也不可能呀！
谁知，刚拨出去没多久，电话居然就通了。
李天宇：“喂，艾总，你忙吗？”
“噢，也没什么大事，但是这件事也挺讨厌的，跟咱们爱华地产集团有关系呀！”
“记得我跟你说过的拆迁的事儿吧？……对，我就在现场呢，没想到是咱们爱华地产主导的项目。”
“……就是说嘛，我作为咱们爱华地产的员工，规划师，不给优惠政策就算了，怎么还不按规矩办事呢？”
“没错，不仅给我最低一档的基础补偿款，而且还把我的安置房分配到鸟不拉屎的荒地里去了，我想要回迁楼，结果人家说了，名额满了！这名额到底是怎么满的，也没个准话！”
“艾总，我是气得七窃流血了，你到底管不管了？”
“……这个人姓许，行，我把免提打开，你跟他说吧。”
许方执面色一面，看这势头要糟啊……
李天宇将点了免提键，然后放在桌子上。
从手机中传来了艾保权那浑厚的嗓音，而且还带着暴跳如雷的口气。
“负责人是谁？说出你的名字！”
许方执吓了一跳，他是见过艾保权的，还记得这声音。
确实是艾总！
许方执：“我……我叫许方执，是征迁事务部的，艾总，我……”
艾保权：“你什么你！？你是不是不想干了！？”
“我告诉你！李天宇的话，就是我的话，你特么的赶紧把他的事给我解决了！”
“今天如果解决不了，你明天就特么的直接滚到总部来办离职手续！”
许方执被这一顿劈头盖脸的痛骂给整得懵了批。
他现在脑了里一片空白，仿佛短路了一样。
梁意华在旁边听得心惊。
李天宇到底是什么人？居然让艾总说出这样的话。
那身份必然不低啊。
可是梁意华回总部的时候也不少，可从没有看到过这个人啊。
这也不怪梁意华瞎想。
李天宇总说是规划师，但也只是挂个名，总共也没去过总部几次。
妥妥的神秘传说人士。
此时，艾保权没听到回应，又大吼一声：“许方执！你特么到底听到没有！？”
许方执打了个哆嗦，连忙说：“听到了，艾总，我听到了，李……李总的事情，就是我的事情，我一、一定办好，您请放心。”
艾保权：“那行，你把李兄弟接待好，再让我听到不好的事，我特么让你们整个工作组滚蛋！一个不留！”
许方执只有连着说“是，是，是”的份儿了。
等艾保权挂了电话，许方执再重要审视李天宇的时候，有一种对方深不可测的感觉。
能让艾保权喊“李兄弟”，那来头儿得有多大啊。
艾保权的一番怒吼，让许方执一方噤若寒蝉。
李天宇的父母呢，则越听越舒心，刚才受到不公平对待的不快，此时完全烟消云散了。
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第4节
李天宇收起手机：“许主任，那咱们能正式地，好好地谈谈了吧？”
许方执脑门子上都是汗，连忙赔笑：“许总，瞧您说的，这还谈什么啊，您放心吧，您那两个条件，我们无条件满足！绝不拖泥带水！”
李天宇点点头：“嗯，不过我还想提一个条件，不知道可不可以？”
许方执坐直了身体：“行啊！不管有多少条件，您尽管提，只要是我们能办到的，我们一定去办，不能办的，也要想办法去办！”
刚才还如同笑面虎一样的许方执，此时完全变成了一只哈巴狗。
这变化速度之快，令人咋舌。
梁意华在旁边，嘴巴张得老大，下巴都要掉在地上了，他可从没看到过许方执对别人摆出如此态度。
此时，只听李天宇琢磨了一下说：“这房子要拆，不知道公司有没有安排临时安置房？”
许方执听后，松了口气：“有，李总，这个太简单了，爱华地产在燕云有几个项目，空出来的房子，可以给您随便使用。”
李天宇：“那我再针对临时安置房，再提几个条件，行不行？”
许方执：“行，您尽管提。”
李天宇：“第一，交通方便，最好在市中心附近。”
许方执先是点了点头，然后冲着梁意华说：“小梁，发什么呆呢，赶紧记啊！”
“噢！噢！好的！”
梁意华赶紧拿出小本本，用笔开始记了起来。
一边记，还一边念：“地段好，市中心……”
李天宇很满意这两人的态度，开始继续说他的条件了。
“一定要有电梯，楼层不能太高，也不要太低。”
“户型要好，最好是南北通透的，老人喜欢，如果实在没有，那就要全南向的，明厨明卫。”
“当然，房子还是要尽量大一些，最好能超过一百平，这样住着宽敞。”
等梁意华记完之后，李天宇又说道：“就这些条件，你们尽量给安排吧。”
许方执忙不迭点头：“是，您放心，这些条件，我们一定满足。”
李天宇站了起来，主动伸手跟许方执和梁意华握了一下。
“行，有事你们可以联系我，至于这张表……”
说着，李天宇看了一眼放在桌子上的《分户征迁明白纸》。
按道理说，应该再重新打印一份，然后李天宇再签字，这样才万无一失。
许方执：“李总，这个您不用管了，我们有人会安排，到时候弄好，会发您一份备份回执。”
既然许方执如此说，李天宇就放心了。
等李天宇一家离开了征迁办公室，许方执瘫坐在了椅子上。
梁意华忍了又忍，还是问出声来：“许主任，这李天宇到底是什么人？”
许方执无办地应道：“这是个煞神……”
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