第1104章
杜衡跟我讲,说银行那边难点肯定有,但是项目又不是不赚钱,银行有顾虑就需要公关,需要深入去谈嘛!
我们当初在上海搞项目还不是一样,刚开始困难重重,后面的问题也是慢慢解决的嘛!
银行的顾虑我们能解决,再加上一些人脉的公关,拿到资金并不是不可能。
“陈彬,其实也不用太多的资金!我们楼盘毛坯封顶就可以预售,去化率高的情况下,资金回笼很快!
现在就是郑美登负责整体操盘,我们负责搞定公关和银行,项目一旦落地,我们就能分钱!”杜衡道。
我很想跟杜衡讲,郑美登又不是傻瓜,他在深圳混了这么多年,如果这事儿那么好搞定,他会拿出来找我们合作?
其实郑美登也没有完全的把握,想找人分摊风险而已。
我仔细思忖了一下,还是没有把这些话讲出来,我只跟杜衡讲:
“老杜,银行的公关我下功夫了,搞不定!五个亿以上,必须要有政府的担保!就这一点卡死了!”
杜衡皱眉道:
“大活人能被尿憋死吗?那就找他们搞四点九个亿嘛!我们找两家银行,解决五个多亿的资金完全可能嘛!”
我有点答不上话了,因为杜衡对这个项目的研究和思考比我深。
我对这个项目的兴趣本就不大,再加上周小双的态度比较消极, 我就没有心思去研究了。
现在杜衡很上心,他想拽着我一起搞,真的头疼。
我双手揉太阳穴,康伟忽然凑过来道:
“陈彬,什么事情伤脑筋啊?”
我摇摇头,杜衡道:
“康少,你现在文旅一人掌控局面,郑美登已经全面转向地产了,我和陈彬这两年有了一点积累,看能不能也参与搞一下!
康少,你现在生意越做越大,有没有什么建议?”
康伟道:
“搞地产那肯定是好项目!如果现在有一块好地块,我们几兄弟也能合作搞啊!资金可以我出,只要能拿到好地块,我们三个人平均分成都可以啊!
地产就是资源难,有好的资源肯定可以赚钱嘛!”
康伟这话一说,杜衡和他对了一眼,不说话了,而我则是笑了笑。
康伟还是这么厉害,他这话听上去好像很正常,但是仔细想一想,他是话中有话。
他说出了地产的最核心点,那就是地段,如果有好地段,必然赚钱,但是好地段哪里来?
郑美登开发的那块地方是好地段吗?不是好地方嘛,所以就没有那么值得开发,我和杜衡参与进去惹一身骚,意义在哪里?
搞地产公司,银行都不愿意投资的开发,这个开发风险多大?如果说还要有人背书,这个后果谁能承受?
有了康伟这几句话,我逮着机会就把这个问题和杜衡聊透了,杜衡的心情肯定好不了。
我跟他讲:
“老杜,干事情不能急于求成,郑总这个项目可能你看得对,但是目前在我这里不是个好项目,你能明白我的意思吗?”
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