第五九三章 对策
晚上,杨雪如常回到家中,刚进入别墅区,便看到自己家的别墅里,灯火通明,难道梦华这么快就回来了?
杨雪快步进入别墅,大厅无人,厨房里却传来呆丁丁咣咣的声音,杨雪不由得微笑,谢梦华难得下厨房,除非是特殊的日子!
杨雪蹑手蹑脚,到了厨房门口一看,只见柳若枫身着一件长袖的衬衣,正在专注的炒着菜!
衬衣是杨雪的,两人身材相仿,穿在柳若枫身上,只不过堪堪遮住臀部,露出一双雪白修长的美腿,肌肤晶莹,散发出无穷的诱惑。
似乎感觉到了什么,柳若枫转过头来,嫣然一笑,“去餐厅等一下,马上就好!”
杨雪歪着头,左右打量着柳若枫,“这算什么?负荆请罪?”
“得了,别得理不饶人,和你开个玩笑,谁能想到你那么小心眼?”柳若枫白了杨雪一眼,“刚才我和梦华通过话,她气已经消了,不过,她想在江海多住几天,让你暂时不必去接她!”
“女人啊!”杨雪无奈的叹息一声,这像谢梦华的脾气,明知错了,也绝不会认错。
未几,柳若枫便准备好一桌丰盛的菜肴,同时准备有红酒一瓶,为杨雪倒上,“怎么样?现在知道我的好了吧?”
杨雪不语,柳若枫也不生气,坐在杨雪旁边,殷切的为杨雪挟着菜,“你知道梦华为什么生气吗?”
杨雪摇摇头,柳若枫笑道:“明星啊,梦华知道你的初恋情人,她也知道,自己永远无法取代秋若枫在你心目中的地位,所以,梦华对明星,有种本能的抵触,她怕失去你,而且,以你的身份,原不应该去和唐雨拍那个广告的!”
“可是,你为什么不生气?”杨雪看着柳若枫,“难道你和她不一样?”
“对,我和她不一样!”柳若枫美眸凝视着杨雪,“我爱你,但是我知道,我不可能独占你,所以,我也就没有太多的想法,静静的爱你,静静的等着你爱,等有一天,我不再需要你,或者你不再需要我,我便再找一个男人嫁了,人,有时候不信命运,还真是不行……”
话未说完,柳若枫便要被杨雪拥在怀中,桌上的美酒佳肴,远不如柳若枫更有魅力,杨雪决定先享用柳若枫,一时间,大厅里娇声喘、息,春色无边……
新区的宣传,起到了立竿见影的效果,但是,这效果同样存在负面的影响,二零零四年,房市的“金九银十”在全国各地,尤其是大中型城市,拉开了一个疯狂的开端,房价与日俱增,没有最高,只有更高,一时之间,房价成为工薪阶层和低收入阶层心中的噩梦。
新区同样也不例外,从九月初开始,新区的房价,便节节攀升,人们忽然发现,他们的收入增长,远远比不上房价的速度,这个月买房,可能差十万元,但是到了下一个月,就可能差十二万,再下个月,可能就差十五万……
这种增长,令所有的人为之胆寒,而新区的宣传,在某种程度上,又起了推波助澜的作用,助长了新区房价的增长势头!
在前往广南市前,杨雪就已经注意到了这个问题,不过离开了一段时间,新区的房价,又呈平稳上涨的趋势,杨雪也就将这个问题抛到了脑后,现在,这个问题再次蹦了出来,而且,大有席卷一切的趋势。
杨雪知道,这次房价的异动,是方明景等人的杰作,算算时间,方明景在广南市被气病到现在,正好将近一个月时间,显然方明景是养好了身体,才选择出手的,但是,他的出手,无疑选择了一个最好的时机!
九月底,新区广告的效应彻底显然了出来,在十一前夕,多家公司到新区洽谈投资,并且一出手,便是豪掷千金购下大块的土地,陈露露也不甘寂寞,在新区购得了一块二百亩的土地,再次开始了房地产开发项目!
房价剧增,地价自然水涨船高,天云山旅游过热,带动新区的住宿业迅速发展,租房费用和宾馆费用,都大幅度的提长,在种种情况的刺激下,新区的房价,尽管处于一个高位,但是,购买的还是大有人在。
就这个问题,杨雪做过深入了解,有人给杨雪算了一笔帐,就房价目前的增长速度,完全可以贷款购买房子,然后以房养贷,最后仍然能获得大笔的收入。
而这时候,杨雪想到了郭士凯。
两年之前,郭士凯通过他,向李河东等人购得了数百套房子,并给杨雪一部分佣金,当时,杨雪尚觉的,郭士凯的动作,虽然有利可图,却并不大,但是现在看来,郭士凯简直是高瞻远瞩!
如果郭士凯把房子一直留在手中的话,现在这些房子,翻了足足有一倍之多!
当然,有人暴富,就意味着有人被打劫,郭士凯之流获利,付出代价的,却是新区的群众!
在这种情形之下,杨雪再次召集新区的几个房地产开发公司共商对策,这一次,杨雪没有将薛明风的帝京房地产公司排除在外。
包括李河东在内的六家房地产公司,集于新区的会议室之中,出乎杨雪的意料,何诗雅与刘芸,居然也前来参加了这次会议。
杨雪扫视着几人,“近期房价的异动,可能诸位也看到了,坦白的说,很诱人,开发公司赚的瓢足钵满,新区政府同样收获颇丰,还有一些炒房客,同样获得了巨额的利润,但是,这场万众欢腾的盛宴,享用的却是新区人民的血汗钱,做为新区的区长,我无法坐视这样的情况,今天召集各位前来,是我有个初步的打算,几家企业联手,共同干预市场,将房价控制在一个合理的区域!不知道各位有什么想法?”
众人面面相觑,片刻之后,孙奇龙笑道:“我说两句吧,杨区长,我觉的这不太合适,当然,在这场盛宴中,开发商也是获利者,但其实不是最大的获利者,政府和炒房客才是。杨区长为民请命,固然是好事一件,但是,杨区长有没有考虑过,这是一个市场规律,他不是人为的形成的结果,如果政府出手过度的干预,短时间内,可能会有成效,不过时间长了,新区将形成的价格的低凹地带,到时各方的资金蜂涌而来,新区能挡的住这么疯狂的压力吗?”
孙奇龙的想法,颇有道理,杨雪沉思着,“大家也都谈谈看法吧!”
陈露露说道:“杨区长,我觉的孙董说的对,这是市场,政府过度干预,结果是很难预料的!”
杨雪微微一笑,又转首看向了何诗雅,“何小姐,都说外来的和尚会念经,在这个问题上,资本主义有没有更好的应对之策?”
何诗雅清丽的脸上,露出了犹豫之色,但是片刻,何诗雅便侃侃而谈,“杨区长,我觉的房价的上涨,更多的是国情造成的,国内租赁市场不成熟,而且价格偏高,人民又普遍有买房养老,买房结婚的习惯,这些刚性需求,在某种程度上刺激了炒房客的欲望,也给他们创造了这个市场,房价被抬高,并不意外,我在美国那段时间,了解过这些情况,举个例子,美国人结婚,租套房就行,租金便宜,不合意了随时可以换,养老也是一样,在这样的情形下,不是收入高的阶层,谁会去买房?”
杨雪点点头,何诗雅所说,确实令他茅塞顿开,以前的杨雪,考虑房价大多停留在为民着想的思维上,却没用从更深层次考虑房价上涨的背后,如此多的细节!
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