第858章 势在必得
第858章势在必得
“雨瑶置业算是唯知技术的后勤部门，定位就是为唯知技术的员工们提供福后勤和福利的。尖峰网络会所则相当于是唯知技术伸出去的拳头，负责攻城拔寨、跑马圈地，彼此之间的关系虽说明面上看起来不是特别的紧密，但真的是不可或缺……”
听着付正义的解释，米桂雅反倒是越发的糊涂了，瞄了一眼海建国、见他也是面有疑惑，于是便继续追问了起来。“付总，企业可是最忌讳大而全的了，我怎么觉得这样的布局乱七八糟、就没个条理啊？”
“尖峰网络是唯知技术的发展基础，是为了提高国内网民基数、培养电脑爱好者的，我一直在说想要建成闭环式的产业链，就是因为考虑到单打独斗肯定难以跟海外巨头们抗衡……”
听到这里海建国似乎明白了一些。“有点意思、有点意思啊！付总，那按你所说，尖峰网络是负责跑马圈地的，而雨瑶置业是负责提高员工隐性福利、给其他互联网企业制造人才壁垒的，唯知技术的目标就是建立一个完整的产业链闭环，任何企业想要跟唯知技术竞争，那不但需要面对唯知技术本身的抵抗，还需要面对巅峰网络会所的网民封堵、雨瑶置业所设置的成本人力成本壁垒！牵一发而动全身，任何一个讯息都能够通过不同的渠道、起到异曲同工之妙……好办法！好办法啊……”
以为海建国被付正义的这番描述给打动了，米桂雅心里着急可就赶忙出声提醒。“海总，大而全可是企业发展的大忌！而且跨行更是风险极大！资金链一旦出现问题、那就是灭顶之灾！别忘了巨人大厦的前车之鉴！”
见海建国似乎比较认同米桂雅的说法，付正义可就将双手一摊笑道。“我本身不就是个暴发户嘛？若是事事精打细算，又岂能走到今天这一步？”
海建国失笑出声，指着他便道。“你呀！你呀！粘上毛比猴还精！谁把你当成是暴发户一准儿的要倒大霉！”
“嘴长在别人的脸上，我可管不了！不过我真就是个暴发户啊，前几天差点就横死街头了，趁着兜里的钱还花光、可不就必须干点暴发户才能干的出来的事儿？”
听着像是话里有话，海建国可就眉心一紧。“嗯？怎么个意思？”
将之前遇袭那事儿一说，付正义可就自嘲道。“人都说是树大招风，可这商业竞争也没道理搞成这样？”
海建国皱起了眉头。“你怀疑是程氏兄弟搞的鬼？”
“谁搞的鬼、我是真猜不到。不过行凶者已经被车给撞死了，这案子自然也就没得破了，所以今早上我可是跑到燕莎花了些钱出去的……”
见他神情自若、并没有怨恨情绪的显露，而且也并不像是在向自己求援，海建国一时间可也就拿不准他的真实想法，心想这事儿看来自己说不得也要过问一下了，不然等风声传到了刘老的耳中、而自己却根本就不清楚情况，那可就有些糟了。
话题就此打住，用完餐付正义也就到了投标现场，见这次招标搞的还比较正规，而且因为参加投拍的企业都需要提前缴纳高额的保证金，并且银行的验资证明也是严格把关的，所以虽说地块只有三十多幅，但真正获得资格能够进入招标现场的企业却也只有不到四十家，付正义坐下来之后就问黑子，此次投标可有什么特殊的规定？
“就是一个字，钱！中标后需要一周内足额缴纳土地出让金，不得出售楼花、又或者是变相的进行提前预售！所以不少资金实力不够的企业也就望而却步了，根本就不敢参与这次招投会……”
虽然这次投拍的具体事务付正义没有理会，可听到这里也就有些惊讶了。“怎么会这么严格的？以前不是土地出让金可以分期缴纳、房子盖到一半的时候也就可以开始预售的吗？”
“据说是有个房开商纯粹用银行的资金去拿的地，结果资金出了问题就跑了，留下个烂摊子搞的主管部门焦头烂额的，于是这次就搞出这么个严苛的要求，将不少资金对那块地虎视眈眈的房开商给挡了出去……”
在会场外碰见个熟人，谢运鹏耽误了片刻这才走进会场坐了下来，见付正义正认真研究着此次挂拍的地块资料，可就有些不解。“不是？这资料你才看？”
“是啊，第一次看……”
谢运鹏怪叫了起来。“不可能？之前我不是给了你一份？”
“丢给冉颖了……”
谢运鹏彻底无语了。
五道口这块地皮足足有一百五十亩，而且还是标准的七通一平直接进场就能开工的，起拍价虽说只有六千万，但想要拍到手、没个两亿是不像是的，这么算下来总投资最起码要七个亿了，可这家伙竟然连资料都没看、就敢说是势在必得？
见谢运鹏如此的诧异，付正义笑着说。“我是暴发户嘛，钱多的没地方用了……”
见海建国被土地局的领导给请到了前面，谢运鹏这才压低了声音。“别跟我打马虎眼儿！更别拿糊弄海爷的那一套来糊弄我！你丫的要是真钱多的没地方花了、干嘛要跟建行的那帮人去喝酒？”
“废话不是！一纸协议就能省下一千多万的利息呢，干什么不好？”
“拉倒！刘老当初就是一句玩笑话，你丫的竟然还当真了！十四亿港币说捐就真捐了，你会在乎这一千多万的利息？”
见坐在前面的人转过了脸来，付正义一本正经的冲着谢运鹏伸出了手。“你不在乎？你要是不在乎那就借我个几千万，成不？”
扭过脸来的那人认为后面这俩在逗闷子，当即就失去了兴趣。
察觉到有人在注意这边、谢运鹏也才醒过神来，压低了声音不满道。“正义，海爷虽说能量挺大的，可你那事儿没必要说给听？”
见彻底没人再理会这边了，付正义这才说。“有感而发而已，也就是海总为人不错、我一时发个牢骚而已，你别多想！”
“真的？”
“真的！”
谢运鹏还是有所怀疑，不过见他这是根本就不准备继续说下去了，可也就只好叮嘱道。“正义啊，你有事儿就开口，可千万别跟我客气！弯弯绕绕的那些，忒没劲了！”
“成！有事儿我肯定第一个想到你……”
敷衍着继续翻看挂拍地块的讯息，五道口的这地块容积率倒是有两点五，不过扣除配套设施、绿化等必须的基础设施，顶多也就只能建十八栋不超过二十层的公寓。
不过以宇宙中心的地皮属性而言，六千万的起拍价简直就跟白送一样，以目前地皮出让金大致占到总成本三分之一来计算，就算是将地皮价格翻两番上去，总投资也不会超出十个亿的。
银行还能够提供贷款，以雨瑶置业目前所囤积在账面上的资金而言，应该说是拿下这块地盖公寓楼，是一点问题都不会有的，所以付正义见距离正式投拍开始也没多少时间了，也就略过五道口这地块的详细资料，继续往后面翻。
工业用地，不看。
商业娱乐用地，目前还没有计划。
综合用地倒是可以考虑，不过预想之中的甲级写字楼目前还没有进行市场调研，除非邗州的唯知生态园项目不准备继续搞下去了，否则没道理那边的还没建成、又在这边搞个办公大楼出来。
付正义还在翻看着资料，台上却是已经坐满了人。
公证机关的入场之后，负责此次地块招拍的土地局局长便开始了发言。
能进场参加这次招拍的企业，自然是有着各自明确的目标，十分钟后也就轮到了五道口这地块的竞拍。
六千万的起拍价，迅速被抬升到了九千万，见付正义还低着头在研究手里的那份资料、而赵亮更是还没有参与竞拍、举过牌，谢运鹏是真的有些急了，用胳膊肘撞了撞坐在身边的付正义。“哎？怎么还没出价？”
正在研究此次招拍会压轴的那幅地块，付正义抬起头有些茫然。“怎么了？”
“还怎么了？赵亮都现在都没有举牌呢？这也能叫势在必得？”
转向主席台的左侧，付正义见写到了小黑板上的单价才九千四百万，愣了下才奇怪道。“这么低就能拍到？”
谢运鹏愕然。“不试试你怎么知道啊？”
转过脸见黑子也正瞅着自己，那表情似乎是等着他来定调儿，付正义可就不给他好脸色了。“你几个意思？”
赵亮不好意思的挠了挠头。“没事儿，就是有些紧张、紧张……”
见赵亮立马不吭声了，谢运鹏是彻底给搞糊涂了。“打什么哑谜呢？你这是要成心急死我啊？”
付正义乐了。“竞拍嘛，自然是要到关键的时候才出价，要不然你哪儿知道谁是成心竞拍的、还是说是来帮土地局抬价的？”
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